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深圳哪些房子不能申请抵押贷款?
作者:火焰鸟金融小编 来源:抵押贷款  发布于: 2022-11-24    点击数:
摘要:现在在深圳买自己的房子对很多人来说仍然是一个困难的问题,所以很多买家会选择使用抵押贷款来买房子,所以这样的房子也可以抵押贷款吗?哪些房子不能申请抵押贷款?下面和国祥金融服务小边了解一下。 根据规定,如果借款人的房屋处于欠款期,该

现在在深圳买自己的房子对很多人来说仍然是一个困难的问题,所以很多买家会选择使用抵押贷款来买房子,所以这样的房子也可以抵押贷款吗?哪些房子不能申请抵押贷款?下面和国祥金融服务小边了解一下。

深圳哪些房子不能申请抵押贷款?


根据规定,如果借款人的房屋处于欠款期,该财产不能在贷款还清前用于抵押贷款。原因:借款人在办理抵押贷款业务时,该房屋已抵押给银行,该房屋的其他权利在贷款银行。一旦借款人无法偿还抵押贷款,银行有权处决该房屋。因此,贷款银行和其他银行通常不为该房屋申请再抵押贷款。

但也不是没有解决办法,一般的解决办法是:

1、通过贷款中介或担保公司垫付赎回房屋。如果贷款人名下有房屋正在偿还抵押贷款,但急需大额资金周转,可以找一家正规的担保公司垫付资金,偿还现有贷款,赎回房屋,解除原银行的抵押贷款,然后将房地产作为抵押贷款。获得贷款后,担保公司将垫付资金,剩余资金自行使用。

2、如果剩余欠款不高,你可以向你周围的朋友借钱还清。只要你找到一个有足够资金的朋友,筹集足够的剩余抵押贷款,然后把它带到银行偿还房地产的剩余贷款,完成房地产的抵押贷款,然后将解决抵押贷款的房地产抵押给银行,将抵押房地产获得的贷款分为两部分,其中一部分被借给你的朋友。

一般情况下,属于这类房屋不能办理抵押贷款,如:

一、二手房年龄长,面积小;

二、权属有争议的房屋;

三、小产权房;

4.5年以下的经济适用房;

五、违法建筑;

六、公益用房;

7.拆迁范围内的房屋。

以上是房屋欠款期间是否可以抵押。小编在这里总结一下。建议您在处理前了解相关贷款政策。欲了解更多贷款信息,请关注微信公众号:共同基金助理(hujinzhushou)。

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