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深圳深圳办理房地产抵押贷款时会出现的一些问题理时需要注意
作者:火焰鸟金融小编 来源:抵押贷款  发布于: 2022-11-24    点击数:
摘要:办理深圳房地产抵押贷款时,很多人会遇到很多问题,比如申请慢,过程中问题多,最后贷款也很慢。事实上,这些问题的出现并不了解住房抵押贷款。因此,以下国祥金融服务小编将介绍几个您可能遇到的问题和解决方案,希望对您有所帮助。 一、确定要

办理深圳房地产抵押贷款时,很多人会遇到很多问题,比如申请慢,过程中问题多,最后贷款也很慢。事实上,这些问题的出现并不了解住房抵押贷款。因此,以下国祥金融服务小编将介绍几个您可能遇到的问题和解决方案,希望对您有所帮助。

深圳深圳办理房地产抵押贷款时会出现的一些问题理时需要注意


一、确定要抵押的房产是否属于多次抵押。

如果房地产是多次抵押,只能先解除抵押,然后抵押获得资金,如从其他贷款机构申请桥梁预付款贷款,用于返还银行房地产抵押贷款。再次申请取得资金后,将过桥垫资贷款归还,剩余资金自行使用。这种方法通常适用于房价上涨或贷款即将偿还的时候。如仍在同一贷款机构申请抵押,可直接向贷款机构申请。

2、如果借款人已婚,夫妻双方都需要在场(房地产局、公证处)签字

抵押时,借款人及其配偶或所有其他共有人必须到公证处和房地产局办理手续。借款人(房屋所有人)单身的,必须出具单身证明。

三、借款人想用经济适用房、政府联租房等抵押。

经济适用房、政府联房、政府联租房等住房不得用于申请抵押贷款。因为根据有关担保法,房地产局不会接受抵押登记。

四、借款人使用出租财产申请抵押贷款

《中华人民共和国城市住房管理法》规定,房屋租赁应当向当地房地产部门登记(备案后档案),不得对抗第三人。因此,在使用出租财产申请抵押贷款时,租户需要出具不明。

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