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深圳什么样的房地产可以抵押?
作者:火焰鸟金融小编 来源:抵押贷款  发布于: 2022-11-24    点击数:
摘要:什么样的房地产可以抵押?现在房地产抵押贷款越来越普遍,人们对贷款没有那么多偏见,虽然房地产抵押贷款需要房屋作为抵押品,但我们应该明确,在房地产抵押贷款中,不是所有的房子都可以处理房地产抵押贷款,会受到房屋因素、贷款人因素、贷款使用等因素的影响,所

什么样的房地产可以抵押?现在房地产抵押贷款越来越普遍,人们对贷款没有那么多偏见,虽然房地产抵押贷款需要房屋作为抵押品,但我们应该明确,在房地产抵押贷款中,不是所有的房子都可以处理房地产抵押贷款,会受到房屋因素、贷款人因素、贷款使用等因素的影响,所以什么样的房地产可以抵押?接下来,国祥金服小编将为读房地产抵押贷款的关键。

深圳什么样的房地产可以抵押?


1、深圳房地产抵押:住房问题:

在房地产抵押贷款中,有四种房屋不能申请房地产抵押贷款,包括:

1.正在偿还抵押贷款的房屋:这类房屋的抵押权仍在银行受理,业主没有完全的产权,不能将房屋作为抵押贷款申请的条件;

2.房龄过长的小户型二手房:如果房龄过大,房面积过小的房子不容易申请抵押贷款。通常,面积≤50平米,房龄≥对于20年的房地产,银行可能会拒绝申请抵押贷款;

3.小产权房:一般来说,小产权其实是没有产权的,这类房地产的政策规划价值会有很大的变化;

4.五年以下的经济适用房:五年以下的经济适用房不能申请住房抵押贷款。

二、深圳房地产抵押贷款:借款人问题

在房地产抵押贷款中,银行和贷款机构对申请房地产抵押贷款的借款人也有相应的要求:

借款人需要在中国有固定住所、当地城市常住户口(或有效证明)和完全民事行为能力;

符合下列条件的中国公民可以申请个人综合消费贷款,有合法的职业和稳定的收入来源,有能力按时偿还贷款本息;

无违法行为和不良信用记录;

能够提供银行认可的有效权利质押担保,或以合法有效的财产作为抵押担保,或具有补偿能力的第三方担保,开立中国工商银行个人结算账户;

同意银行从其指定的个人结算账户中扣除贷款本息。

三、深圳房地产抵押贷款:贷款用途

除住房问题和借款人问题外,抵押住房贷款还需要有明确的贷款用途。银行或贷款机构不允许使用某些用途,包括法律法规禁止的用途,如房地产投机和股票投机。一般来说,银行和贷款机构将要求使用抵押房地产贷款,并接受贷款发行人和相关监管机构的监督。

深圳房地产抵押:借款人必须满足房地产抵押贷款的条件

1.贷款人需要有合法身份;

2.贷款人需要有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,没有不良的个人信用记录;

3.有合法有效的购房合同;

4.以新购房为最高抵押的,必须有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,首付不少于购房总价的30%;

5.已购买并办理住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已偿还一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,用作抵押的住房已取得住房所有权证书,房龄在10年以内;

6.能提供贷款银行认可的有效担保;

7.贷款银行规定的其他条件。

以上小化妆重点介绍不是所有的房子都能处理房地产抵押贷款,成功申请房地产抵押贷款,不仅看房子,还有很多其他因素,如借款人自己的问题、贷款用途等,所以借款人仍然想了解清楚的房地产抵押贷款。要了解更多贷款信息,请关注微信微信官方账号:互金助手(hujinzhushou)。

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