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深圳不同性质的房地产抵押贷款审计内容
作者:火焰鸟金融小编 来源:抵押贷款  发布于: 2022-11-24    点击数:
摘要:我们知道现在只有深圳住房抵押贷款才能申请大额贷款,所以无论是公司还是个人选择深圳住房抵押贷款越来越多,但你应该知道,如果我们申请贷款的性质不同,那么贷款机构审查内容不同,也会影响我们的贷款通过率,所以,下面国祥金融服务小边将向您介绍不同性质的房地

我们知道现在只有深圳住房抵押贷款才能申请大额贷款,所以无论是公司还是个人选择深圳住房抵押贷款越来越多,但你应该知道,如果我们申请贷款的性质不同,那么贷款机构审查内容不同,也会影响我们的贷款通过率,所以,下面国祥金融服务小边将向您介绍不同性质的房地产抵押贷款审计内容?

深圳不同性质的房地产抵押贷款审计内容



企业经营性住房抵押贷款的审计特点:

经营贷款是适用于中小企业主或个体工商户的融资产品。借款人可以通过房地产抵押等担保方式获得银行贷款,贷款资金用于企业或个体经营者的经营需求。

银行在申请商业贷款时,除了审查企业主的个人信息外,还需要提供企业的经营状况、财务状况、机构信用调查等信息。审计难度大,审计时间长。

个人消费性住房抵押贷款审计特点:

消费贷款是指商业银行和金融机构以消费者信用为基础,适用于消费者购买耐用消费品或支付其他费用的贷款。对于大量的消费贷款,除了提供证明自己情况的信息外,还需要指出贷款的目的。例如,申请汽车贷款时,应提交购车证明材料。银行一般严格监控资金用途。消费性抵押贷款难度大,利率一般上升,贷款周期审核约30天。

银行购房抵押贷款审计特点:

银行对抵押贷款的审计相对宽松,除基准利率外,贷款利率也会给予一些折扣,但第二套住房抵押贷款利率一般会上升。在申请抵押贷款时,银行的审计内容基本如下:

借款人年龄: 18-65岁之间,其中25-40岁是最受欢迎的群体。虽然说到65岁,但50岁以上的人考试会很严格,很难通过。

2、教育和职业:借款人的教育程度越高,就越有利。如果该职业是公务员、教师、医生、律师、注册会计师、上市公司员工等具有较强竞争优势的职业,则更容易通过审批。钢铁、木材、石材、投资、中介等行业的贷款将更加困难。

3、住房年龄:不超过20-25年,更严格的要求不超过15年。一般来说,住房年龄越短,贷款就越容易获得,贷款金额也相对较高。住房抵押贷款通常比商业房地产抵押贷款更容易通过审计。

4.偿还贷款的能力:为了降低风险,银行肯定会提前审查借款人的偿还能力。银行严格审查借款人的收入和资产。收入必须有单位出具的收入证明、税单等银行卡流量记录作为证明。借款人的收入一般需要覆盖银行每期还款金额的两倍以上。

5、个人信用调查:借款人必须有良好的信誉,很少逾期,没有坏账。因拖欠贷款或者刑事犯罪记录起诉的,贷款一般不能通过审查。

以上是小编在处理不同性质的房地产抵押贷款时应注意的问题。在处理房地产抵押贷款时,我们必须特别注意处理的条件和注意事项。只有提前做好准备,我们才能快速获得贷款【本文来源:http://www.bjsqdb.cn,转载请说明出处

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