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深圳如何计算住房抵押贷款的利息?
作者:火焰鸟金融小编 来源:抵押贷款  发布于: 2022-11-24    点击数:
摘要:利息伴随着贷款。与汽车抵押贷款和无担保贷款相比,住房抵押贷款的利率相对较低,但由于住房抵押贷款的金额基础较高,利息不容低估。许多人工作认真,愿意仔细计算。例如,在申请住房抵押贷款之前,他们首先估计利息,然后选择利息低的贷款机构。这种方法很好。这是

利息伴随着贷款。与汽车抵押贷款和无担保贷款相比,住房抵押贷款的利率相对较低,但由于住房抵押贷款的金额基础较高,利息不容低估。许多人工作认真,愿意仔细计算。例如,在申请住房抵押贷款之前,他们首先估计利息,然后选择利息低的贷款机构。这种方法很好。这是一种非常经典的仔细计算方法。

深圳如何计算住房抵押贷款的利息?


那么,如何计算住房抵押贷款的利息呢?接下来,让我们来看看国祥金服小编。

首先,我们应该首先了解这一点:五年以上的银行贷款基准利率为6.14%。住房抵押贷款不同于购房贷款银行利率。住房抵押贷款利率在基准利率的基础上上上升,而住房抵押贷款第一套住房下降10-30%,这是他们的主要区别。

之后,我们用一个例子向您展示房屋抵押贷款利息的计算方法:

侯先生住在深圳,贷款20万,5年,他选择等额本金还款方式,所以根据基准利率,第一个月贷款利息20万×6.14%÷12=1023.33元,本金20万÷60=3333.33元,加起来,他将在第一个月返还银行1023.33 3333.33=4356.67元;

由于选择了等额本金的还款方式,第二个月需要支付的利息是193333.33×6.14%÷12=1006.28元,本金等额为3333.33.第二个月支付的本息总额为1006.28 3333.33=4339.以此类推……

在这里,我们有必要提到还款方式。一般来说,我们最常见的还款方式有两种:等额本息还款和等额本金还款,其中等额本息还款是在还款期内每月偿还相同金额的贷款(包括本息)。等额本金还款是在还款期内等分贷款总额,每月偿还本月同等金额的本金和剩余贷款产生的利息。因此,由于月还款本金金额固定,利息越来越少。

在计算贷款利息时,记得考虑这两种还款方式。任何不同的选择都会影响我们的利息,所以我们在选择时应该认真对待它。如果您想了解更多的贷款信息,请微信搜索国祥金融服务微信公共账号:共同黄金小助手(hujinzhushou)。

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