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深圳哪些房子不能申请住房抵押贷款?
作者:火焰鸟金融小编 来源:抵押贷款  发布于: 2022-11-24    点击数:
摘要:遇到财务困难,你只想到两种亲戚借钱或贷款,但现在人们认为人类债务更难偿还,所以越来越多的人选择贷款,深圳住房抵押贷款成为首选,选择深圳住房抵押贷款,什么类型的房子可以申请,这是每个人都想知道,2022-11-24 国祥金融服务小编将与您一起了解什

遇到财务困难,你只想到两种亲戚借钱或贷款,但现在人们认为人类债务更难偿还,所以越来越多的人选择贷款,深圳住房抵押贷款成为首选,选择深圳住房抵押贷款,什么类型的房子可以申请,这是每个人都想知道,2022-11-24 国祥金融服务小编将与您一起了解什么类型的房地产不能办理房屋抵押贷款。

深圳哪些房子不能申请住房抵押贷款?


哪些房子不能申请住房抵押贷款?

小产权房、部分公共住房、5年以下的经济适用房、年龄过长、面积过小的二手住房、有争议的所有权、非法建筑、文物保护建筑、拆迁范围内的房屋、公益用房、未结清贷款的房屋。

未偿还贷款的房屋再贷款称为二次抵押贷款。一般来说,银行不接受。一些非银行贷款机构可以接受。只要房子有剩余价值,就可以抵押。抵押过程和程序与一次抵押基本相同。

什么样的房地产可以借更多的抵押贷款?

不同的房屋贷款金额是不同的,那么,什么样的房屋可以借得更多呢?一般来说,实现能力强、价值高的房地产可以借更多的钱。

影响贷款金额的因素主要包括自然条件(包括年龄、户籍、家庭结构、教育、职业、职位、工作时间、住房条件)、偿付能力(包括家庭年收入、家庭净收入、家庭金融资产、其他资产)、担保能力(包括医疗保险、养老保险、意外伤害保险和住房公积金)、银行关系(贷款申请人信誉良好)、坏账、刑事犯罪等。

住房抵押贷款能借多少钱?

1.如果提供抵押的房屋评估、个人信用调查、资产辅助证明等没有问题,最多可以借到房屋估值的6.5%,部分贷款机构可以借到70%;

2.如果提供的抵押房屋质量一般,或者信用调查有缺陷,一般可以有30%到50%;

3、如果其它OK,但如果没有资产辅助证明,一般可以达到60%。

对于住房抵押贷款,贷款机构非常重视住房质量、个人信用调查和还款能力,一般需要提供信用调查和银行流量,以确认借款人和还款意愿和还款能力,如果不能提供,不妨来找我们,没有银行流量和信用调查,最高金额高达1500万.

综上所述,申请深圳住房抵押贷款不仅是有房子,也可能无法申请我们想要的金额。如果我们想获得大量的批准,我们还需要满足其他资格的要求。本文来自:http://www.bjsqdb.cn,转载请说明出处

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