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深圳住房抵押贷款的条件和注意事项
作者:火焰鸟金融小编 来源:抵押贷款  发布于: 2022-11-24    点击数:
摘要:既然我们选择申请深圳住房抵押贷款,那么了解住房抵押贷款的条件和注意事项是必要的,知道住房抵押贷款申请但很多钱,所以为了避免问题,我们应该提前准备,下面和国祥金融服务小边了解。 住房抵押贷款必须满足以下条件: 1.抵押房地

既然我们选择申请深圳住房抵押贷款,那么了解住房抵押贷款的条件和注意事项是必要的,知道住房抵押贷款申请但很多钱,所以为了避免问题,我们应该提前准备,下面和国祥金融服务小边了解。

深圳住房抵押贷款的条件和注意事项


住房抵押贷款必须满足以下条件:

1.抵押房地产和贷款机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押。

2.不接受现值10万元以下(含)的房地产作为抵押;

3.生产结构完好,包括水、电、环保交通、城建、拆迁;

5.抵押品为商品房的,房龄一般不得超过20年,贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年;抵押品为商品房的,房龄一般不得超过20年,贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。

原则上不接受闲置6个月以上的商品房作为抵押;

请联系当地网点个人贷款部门确认您的房产是否符合条件。

个人住房抵押贷款应该注意什么?

个人抵押消费贷款是指借款人以银行认可的本人或者第三人合法拥有的可以上市流通的财产向银行申请贷款的资本信贷方式。个人消费贷款抵押贷款应注意以下事项。

1.重视信用审计

在考虑借款人的还款能力时,银行将综合考虑借款人的财产状况、收入、职业、信用记录,甚至行业、教育等因素,以判断借款人的贷款资格。借款人的职业和收入除了重视财产证明外,还是一个重要的判断标准。

2.贷款证件要齐全

借款人一般申请银行个人消费贷款时,应准备身份证(身份证、户口簿或居留证)、婚姻证明、有效收入证明(税单、工资单、工资存折等)或其他有效收入来源证明(基金、股票、其他货币收入等)。以家庭申请银行个人消费贷款的,还应当提交借款人配偶的身份证明。

3.贷款额度要心中有数

一般来说,以个人信用或连带责任担保最高贷款50万元;以个人住房抵押的,贷款金额不得超过抵押价值的70%;以个人商品房抵押的,贷款金额不得超过抵押价值的60%。

4.注意还款方式

银行一般为申请个人消费贷款的用户提供等额本息和等额本金两种还款方式:其中等额本息支付的总利息相对较多,但每期还款金额相同,还款压力分散平衡;等额本金每期还款金额逐渐减少。虽然总利息支出低于等额本息,但前期还款金额较大,能否承受还要三思。

以上小系列重点介绍了住房抵押贷款的条件和注意事项,帮助我们更好地处理抵押贷款。欲了解更多贷款信息,请关注微信微信官方账号:共同基金助理(hujinzhushou)。

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