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深圳影响住房抵押贷款成功率的因素有哪些
作者:火焰鸟金融小编 来源:抵押贷款  发布于: 2022-11-24    点击数:
摘要:与其他贷款相比,住房抵押贷款的申请门槛相对较低,但再低也不代表没有门槛。银行还将审查房屋和个人资格。一旦出现问题,仍然会影响我们的贷款申请。因此,2022-11-24 国祥金融服务小编将向您介绍申请住房抵押贷款失败的原因。 那么

与其他贷款相比,住房抵押贷款的申请门槛相对较低,但再低也不代表没有门槛。银行还将审查房屋和个人资格。一旦出现问题,仍然会影响我们的贷款申请。因此,2022-11-24 国祥金融服务小编将向您介绍申请住房抵押贷款失败的原因。

深圳影响住房抵押贷款成功率的因素有哪些


那么影响住房抵押贷款成功率的因素有哪些呢?

1. 借款人资格

虽然住房抵押贷款不需要借款人的资格,但如果借款人有以下情况,成功申请住房抵押贷款仍然非常困难。

(1)借款人的信用报告充满污点

(2)借款人收入过低,影响正常还款

(3)借款人负债率过高,影响正常还款

(4)借款人被法院列入黑名单,俗称老赖,贷款成功率为零

(5)经济纠纷

2. 房子问题

对于房屋本身,有几种房屋不能申请房屋抵押贷款;

(1)对于仍在抵押的房屋,这类房屋的抵押权仍在银行受理,业主没有完全的产权,不能将房屋作为抵押申请贷款的条件;

(2)房龄过长的小户型二手房,如果房龄过大,房屋面积过小的房屋不易申请抵押贷款;

(3)一般情况下,面积≤50平米,房龄≥对于20年的房地产,银行可能会拒绝申请抵押贷款;

(4)小产权住房,一般来说,小产权实际上没有产权,这类房地产政策规划住房价值将发生很大变化;最后,五年以下的经济适用房不能申请住房抵押贷款。

3. 贷款用途

如果借款人申请住房抵押贷款进行赌博、吸毒、股票投机、房地产投机、购买期货,以及其他银行和法律禁止的行为,当然不能申请住房抵押贷款;此外,如果借款人编造贷款目的,银行也会发现,即使贷款欺诈成功,银行也有权随时向借款人收取违约金。

我们可以看到,虽然对住房抵押贷款的要求已经降低,但影响我们贷款成功率的因素仍然是什么,所以如果我们想成功申请,我们需要更加关注一个地方。欲了解更多贷款信息,请微信搜索国祥金融服务微信公众号:共同黄金小助理(hujinzhushou)。

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