火焰鸟金融 | 明日的财富,源于今日的投入

全国服务电话

139-2654-0341

您现在的位置: 首页 > 贷款资讯 > 抵押贷款

深圳房子的二次抵押贷款可以吗?
作者:火焰鸟金融小编 来源:抵押贷款  发布于: 2022-11-24    点击数:
摘要:目前,房地产抵押贷款非常普遍,特别是对于企业和有房屋的借款人,这在很大程度上帮助他们解决了资本周转问题。此外,房地产抵押贷款的高额度、低利率等优势使许多人在处理时选择了房地产抵押贷款。但是借款人手里只有一套房,还在还贷。借款人还需要资金的时候,这

目前,房地产抵押贷款非常普遍,特别是对于企业和有房屋的借款人,这在很大程度上帮助他们解决了资本周转问题。此外,房地产抵押贷款的高额度、低利率等优势使许多人在处理时选择了房地产抵押贷款。但是借款人手里只有一套房,还在还贷。借款人还需要资金的时候,这种情况下房子可以二次抵押吗?去哪里办理?下面,国祥金服小编就和大家一起来了解一下吧。

深圳房子的二次抵押贷款可以吗?


房子的二次抵押贷款可以吗?

房屋二次抵押是指处于抵押状态的房屋再次抵押,此类房屋的抵押尚未结算。例如,如果你的房子是贷款买的,抵押贷款只有三年,此时处理房地产抵押贷款是二次抵押贷款。根据目前银行的信贷政策,房屋可以处理二次抵押贷款,但房屋二次抵押贷款的门槛相对较高,银行对借款人和房屋都有较高的要求。

办理房屋二次抵押贷款有哪些方式:

①银行办理

如果找银行直接处理,必须在原贷款银行处理,其他银行不能处理房屋二次抵押贷款。例如,当你买房子时,你在中国建设银行申请抵押贷款。如果你想申请二次抵押贷款,你只能去中国建设银行。特别需要注意的是,一些银行规定,只有按时足额偿还贷款本息申请二次抵押贷款。

②找担保公司办理

找担保公司办理房屋二次抵押贷款的原则是担保公司先垫款结清剩余房贷,再注销抵押登记,从银行取回房产证,最后办理房产证。

严格来说,这种方式不是二次抵押,而是提前还款后办理抵押。找担保公司的时候一定要找正规的担保公司办理二次抵押,否则很容易导致房财两失。

房屋二次抵押贷款利率是多少?

以中央人民银行为例,中央人民银行基准利率:

一、短期贷款:利率在6个月内为4.35.6个月至1年利率4.35;

二、中长期贷款:一至三年(含三年)利率4.75.3-5年利率4.七五年以上利率4.90;

三、个人住房公积金贷款:利率低于5年(含).七五年以上利率3.25.二次抵押贷款利率将根据申请人的资格情况在基准利率上进行浮动调整。

贷款金额是多少?

1、房地产减去了以前的抵押贷款金额和余值。如果之前办理的抵押贷款金额比房地产价值小很多,比如房地产价值100万,只有10万,还有90万多。

2.二次抵押只能以余值作为抵押价值,一般银行贷款会打折,比如打6折。只有90乘0.6的抵押贷款是54万。

以上国祥金融服务小边介绍了房屋二次抵押的相关介绍,所以借款人在选择二次抵押时必须选择一个好的贷款机构,不要随意处理,否则很容易导致房屋财务损失。欲了解更多贷款信息,请关注微信公共账号:共同黄金小助理(hujinzhushou)。

国祥金服拥有资深银行贷款经验:专注抵押贷款、 房屋抵押贷款 、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷;无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作, 专业解决银行贷款难题,咨询请添加王经理微信13926540341(手机同号)


免责声明:部分图文来源网络,文章内容仅供参考,不构成投资建议,若内容有误或涉及侵权可联系删除。


©Copyright 2022 版权所有:国祥金服 | KOTAO| 地址| 蜘蛛地图| 网站地图 粤ICP备19140184号-1

粤公网安备 44190002006809号