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深圳深圳房地产抵押贷款在没有房产证的情况下无法办理
作者:火焰鸟金融小编 来源:抵押贷款  发布于: 2022-11-24    点击数:
摘要:在深圳办理住房抵押贷款时,房子必须是抵押品,所以有房子是前提。然而,在我们遇到的许多客户中,有些人已经买了新房子,但房地产证还没有下来。然而,由于需要资金,他们希望申请抵押贷款。如果房地产证没有办理,他们能申请深圳住房抵押贷款吗?现在让我们和郭祥

在深圳办理住房抵押贷款时,房子必须是抵押品,所以有房子是前提。然而,在我们遇到的许多客户中,有些人已经买了新房子,但房地产证还没有下来。然而,由于需要资金,他们希望申请抵押贷款。如果房地产证没有办理,他们能申请深圳住房抵押贷款吗?现在让我们和郭祥金融服务小编一起了解一下。

深圳深圳房地产抵押贷款在没有房产证的情况下无法办理


据小编介绍,深圳房地产抵押贷款在没有房产证的情况下无法办理。如果您想申请深圳房地产抵押贷款,一般对房地产有以下要求:

1、房地产权明确,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,无抵押;

2.房龄(房屋竣工日起)与贷款年限不得超过40年;

3.抵押房屋不在城市改造拆迁规划中,有房产证和土地证。

买房后能拿到房产证多久?

根据《高等人民法院关于审理商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条,买受人在下列期限届满后未取得房屋所有权证书的,卖方应当承担违约责任:

1.商品房买卖合同约定的房屋权登记期限;

商品房买卖合同标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;

商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同签订之日起90日内。

上述明确规定了买方取得产权证书的具体时间和开发商未取得产权证书的责任。即使合同中没有具体规定取得产权证书的时间,未来房屋的买方也应在房屋交付(开发商交钥匙时间)后90天内取得产权证书,否则开发商也应承担违约责任。

没有房产证有什么风险?

目前,相当一部分家只关心房价、地理位置、周边环境、房屋质量、房屋类型、物业管理等问题,不了解产权证书的重要性。另一部分购房者认为,即使房产证没有办理,也不会影响房屋的正常使用。这种想法是错误的。《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有人合法权益的法律凭证,是产权人行使其合法权益的必要条件。购房者只有取得房地产权证,才能拥有所有权,才能拥有占有、使用、收益和处置房屋的权利。买没有产权证的房子有一定的风险。

通过以上小边的介绍,你可以看到,产权证书没有下降,不能处理住房抵押贷款,很多权益不能保证,所以,如果你继续贷款,你可以考虑信用或其他贷款方式,需要联系我们哦!欲了解更多贷款信息,请微信搜索国祥金融服务微信公众号:共同黄金小助理(hujinzhushou)。

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