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深圳什么样的住房抵押贷款可以贷款更多?
作者:火焰鸟金融小编 来源:抵押贷款  发布于: 2022-11-24    点击数:
摘要:对于深圳住房抵押贷款,许多贷款人想贷款,但总是觉得时间错了,想等待合适的时间,所以我们的贷款经理经常遇到一些客户经常询问各种银行政策,不是贷款,结果总是错过机会,事实上,主要是贷款人自己不了解住房抵押贷款,下面,森强小弥补介绍什么样的住房抵押贷款

对于深圳住房抵押贷款,许多贷款人想贷款,但总是觉得时间错了,想等待合适的时间,所以我们的贷款经理经常遇到一些客户经常询问各种银行政策,不是贷款,结果总是错过机会,事实上,主要是贷款人自己不了解住房抵押贷款,下面,森强小弥补介绍什么样的住房抵押贷款可以贷款更多?

深圳什么样的住房抵押贷款可以贷款更多?


如何提高房屋抵押贷款的通过率?

我们将提高通过率分为五类。每个贷款人的个人情况不同,结果也不同。

一、自然状况类

自然条件包括年龄、户籍、家庭结构、学历、职业、职位、工作时间、住房条件等八类项目。

年龄:申请人需要18-65岁,其中25-40岁是最受欢迎的群体,其次是18-25岁和40-50岁,50-65岁,住房贷款申请一般不合格。

学历:学历越高越好

职业:在抵押贷款审批中,评分较高的职业是公务员、教师、医生、律师、注册会计师,竞争优势较强的行业也很受欢迎,如金融供电行业。

住房状况:银行在批准贷款时也对购买的房屋年龄有要求,通常为20-25年,相对宽松的将需要30年,更严格的只有15年,可以说年龄越短,越容易获得贷款,金额高于年龄。

二、清偿能力类

偿付能力类别包括家庭年收入、家庭净收入、家庭金融资产和其他资产。银行认为的高质量客户包括:家庭年收入>家庭金融资产20万>家庭净收入50万>10万,其他资产>50万。

三、保障能力类

保障能力包括医疗保险、养老保险、意外伤害保险和住房公积金。其中,银行更注重医疗保险和养老保险。

四、与银行关系

与银行的关系是指贷款申请人信誉良好,包括良好的信用激励12个月以上),贷款与存款的比例超过30%。

五、减分项目类

需要注意的是,一些指标有权否决抵押贷款。比如坏账或者因拖欠贷款被起诉,有刑事犯罪记录,个人信用会降到零,银行贷款肯定不会成功。

阅读以上内容后,我相信您已经知道如何提高房屋抵押贷款的通过率。让我们和贷款专家一起看看房地产抵押贷款的金额。房屋抵押贷款能借多少钱?

房屋抵押贷款可以借多少这个问题不能用一两句话清楚地回答,因为个人信用调查、抵押财产质量、个人收入水平、银行流量、资产辅助证明等会影响个人住房抵押贷款金额。

因此,小编将结合例子向您介绍房屋抵押贷款能借多少。

1.如果你的房屋质量、个人信用调查、资产辅助证明等没有问题,最多可以带来70%的房屋价值,部分银行可以达到7.50%;

2.如果你的房子质量一般,或者征信有瑕疵,一般可以有30%到50%;

假如你还有别的OK,但如果没有资产辅助证明,一般可以达到60%。

以上介绍要明确,不同房屋申请的金额不同,贷款人个人资格不同,金额也会受到很大影响。因此,贷款人应保持自己的资格。本文来自:http://www.bjsqdb.cn,转载请说明出处

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