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深圳除了个人资格外,哪些财产申请抵押贷款不能通过审批呢?
作者:火焰鸟金融小编 来源:抵押贷款  发布于: 2022-11-24    点击数:
摘要:对于住房抵押贷款,虽然我们有一所房子作为抵押品,但房地产抵押贷款的批准率自然高于其他贷款产品,如信用贷款,但这并不意味着100%通过。有些人因为信用调查不符合贷款审批要求,有些人因为抵押财产不符合贷款审批要求。那么,除了个人资格外,哪些财产申请抵

对于住房抵押贷款,虽然我们有一所房子作为抵押品,但房地产抵押贷款的批准率自然高于其他贷款产品,如信用贷款,但这并不意味着100%通过。有些人因为信用调查不符合贷款审批要求,有些人因为抵押财产不符合贷款审批要求。那么,除了个人资格外,哪些财产申请抵押贷款不能通过审批呢?让我们来看看国祥金融服务小边。

深圳除了个人资格外,哪些财产申请抵押贷款不能通过审批呢?


1.未取得房产证的房屋

没有产权证书,就不能办理产权抵押贷款。很多人在咨询时说,名下有房子,但产权证书还没有下降,你能先办理产权抵押贷款手续吗?你知道,产权抵押贷款的基本条件是产权证书。

一般来说,未取得房产证或产权不明的房屋不能办理抵押贷款。

需要注意的是,即使小产权房有所谓的产权证书,也不能办理银行抵押贷款。由于小产权房屋没有财产所有权(买方享有居住权),因此不能上市交易,自然银行不能接受不能交易实现的财产作为抵押品。但一些私人贷款公司允许借款人使用小产权房屋进行抵押贷款,借款人可以理解。

2.5年以下的经济适用房

一般来说,5年以下的经济适用房和搬迁房属于政府经济适用房。根据国家有关规定,这类房地产不允许上市和流通,因此不能办理房地产抵押贷款。

3、部分“已购公房”不能办理房地产抵押贷款

什么是购买的公共住房?是指城市职工按照国家和县级以上地方人民政府有关城市住房制度改革政策和成本价格(或标准价格)购买的公共住房。许多银行也拒绝申请房地产抵押贷款,因为借款人不能提供购买合同或购买协议。

以上国祥金融服务小边介绍了深圳房地产抵押贷款的部门,所以借款人在申请前清楚了解自己的房屋资格。欲了解更多贷款信息,请关注微信公共账号:共同基金助理(hujinzhushou)。

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