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深圳什么样的房地产可以抵押,金额高?
作者:火焰鸟金融小编 来源:抵押贷款  发布于: 2022-11-24    点击数:
摘要:什么样的房地产可以抵押,金额高?有些借款人急于用钱,以前不熟悉房地产抵押贷款,什么都不知道,没有准备好处理贷款。结果,贷款经理发现借款人的资格不能处理,许多借款人的房子是小产权房,没有办法处理,所以不是任何财产可以处理,然后和国祥金融服务小化妆了

什么样的房地产可以抵押,金额高?有些借款人急于用钱,以前不熟悉房地产抵押贷款,什么都不知道,没有准备好处理贷款。结果,贷款经理发现借款人的资格不能处理,许多借款人的房子是小产权房,没有办法处理,所以不是任何财产可以处理,然后和国祥金融服务小化妆了解什么样的财产可以抵押,金额高?

深圳什么样的房地产可以抵押,金额高?


住房抵押贷款具有金额高、利息低的特点,但不同的住房贷款金额也不同,一般与贷款政策、贷款金额、住房估值有关,一般来说,最高贷款金额为评估价值的70%。当然,并不是所有的房子都做住房抵押贷款。

哪些房子不能申请住房抵押贷款?

小产权房、部分公共住房、5年以下的经济适用房、年龄过长、面积过小的二手住房、有争议的所有权、非法建筑、文物保护建筑、拆迁范围内的房屋、公益用房、未结清贷款的房屋。

未偿还贷款的房屋再贷款称为二次抵押贷款。一般来说,银行不接受。一些非银行贷款机构可以接受。只要房子有剩余价值,就可以抵押。抵押过程和程序与一次抵押基本相同。

什么样的房地产可以借更多的抵押贷款?

不同的房屋贷款金额是不同的,那么,什么样的房屋可以借得更多呢?一般来说,实现能力强、价值高的房地产可以借更多的钱。

影响贷款金额的因素主要包括自然条件(包括年龄、户籍、家庭结构、教育、职业、职位、工作时间、住房条件)、偿付能力(包括家庭年收入、家庭净收入、家庭金融资产、其他资产)、担保能力(包括医疗保险、养老保险、意外伤害保险和住房公积金)、银行关系(贷款申请人信誉良好)、坏账、刑事犯罪等。

住房抵押贷款能借多少钱?

1.如果提供抵押的房屋评估、个人信用调查、资产辅助证明等没有问题,最多可以借到房屋估值的6.5%,部分贷款机构可以借到70%;

2.如果提供的抵押房屋质量一般,或者信用调查有缺陷,一般可以有30%到50%;

3、如果其它OK,但如果没有资产辅助证明,一般可以达到60%。

对于住房抵押贷款,贷款机构非常重视住房质量、个人信用调查和还款能力,一般需要提供信用调查和银行流量,确认借款人和还款意愿和还款能力,了解更多贷款信息,请关注微信公共账号:共同基金小助理(hujinzhushou)。(所有图片都来自网络。如有侵权行为,请及时联系,我们将在第一时间删除)

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