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深圳15种不能申请深圳住房抵押贷款的房地产
作者:火焰鸟金融小编 来源:抵押贷款  发布于: 2022-11-24    点击数:
摘要:并不是每个房地产都可以去银行申请住房抵押贷款。只有具备一定条件的房地产才能申请银行住房抵押贷款。那么,大多数银行不能申请住房抵押贷款呢?接下来,国祥金融服务小编将详细介绍15种不能申请深圳住房抵押贷款的房地产。 1、四合院

并不是每个房地产都可以去银行申请住房抵押贷款。只有具备一定条件的房地产才能申请银行住房抵押贷款。那么,大多数银行不能申请住房抵押贷款呢?接下来,国祥金融服务小编将详细介绍15种不能申请深圳住房抵押贷款的房地产。

深圳15种不能申请深圳住房抵押贷款的房地产


1、四合院

虽然深圳市的四合院价值很高,但由于交易困难,目前正规银行不能理住房抵押贷款,但一些正规金融机构可以做抵押贷款,具体情况可以咨询客户服务经理。

2、小产权房

小产权房只有使用权,没有房产证赋予的所有权。银行自然不接受抵押贷款。

3、廉租房

廉租房不能上市交易,不能办理银行房屋抵押贷款。

4.未还清抵押贷款的房地产

处理过一次抵押贷款的房子还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款中,银行有其他权利,所以大多数银行不能再抵押。

5.5年以下的经适房

5年以下不允许上市交易,银行也不能取得其他权利证明,不能办理抵押贷款。

6、宅基地

宅基地不允许上市交易,银行也不能取得其他权利证明,不能办理抵押贷款。

7.房龄较大的二手房

银行对二手住房抵押贷款的条件很苛刻,其中大部分限于住房年龄和面积。一般来说,许多银行不会贷款20年以上、50平方米以下的二手住房。

八、文物保护类房地产

不得抵押纳入文物保护的建筑物和其他具有重要纪念意义的建筑物。

9、自建房

自建房屋不允许上市交易,银行也不能取得其他权利证明,不能办理抵押贷款。

10、部分公房

如果不能提供购房合同或购房协议,也不能提供中央产房上市证明或抵押贷款。

11.有产权纠纷的房地产

有争议的所有权和被依法查封、扣押、监督或者以其他形式限制的房屋,不得抵押。

12.公益房屋

学校、幼儿园、医院等以公益为目的的公益设施,无论属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。

13.非法建筑的房地产

非法建筑物或临时建筑物不得用于抵押。

14.拆迁范围内的房地产

无交易权的拆迁房屋或者已依法公告的房地产,不得抵押。

15、平房

平房不允许上市交易,银行也不能取得其他权利证明,不能办理抵押贷款。

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