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深圳深圳住房抵押贷款,什么资格要求?
作者:火焰鸟金融小编 来源:抵押贷款  发布于: 2022-11-23    点击数:
摘要:很多人在深圳贷款选择住房抵押贷款,觉得他们有房子,贷款不容易,这个想法很好,但小化妆这里清楚地告诉你,深圳贷款不一定能成功申请,银行也有房屋资格要求,所以,下面和国祥金融服务小化妆了解深圳住房抵押贷款,什么资格要求? 1、房屋产

很多人在深圳贷款选择住房抵押贷款,觉得他们有房子,贷款不容易,这个想法很好,但小化妆这里清楚地告诉你,深圳贷款不一定能成功申请,银行也有房屋资格要求,所以,下面和国祥金融服务小化妆了解深圳住房抵押贷款,什么资格要求?

深圳深圳住房抵押贷款,什么资格要求?


1、房屋产权应明确,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,无任何其他抵押;

因此,以下类型的房地产不符合要求:

1.未取得房产证的小产权房

对于小产权房,如果没有取得产权证书,房屋只有使用权,没有所有权,所以这类房屋不能上市交易,不能向建设委员会抵押,更不用说办理抵押消费贷款了。

2.5年以下的经济适用房

搬迁房屋按经济适用房管理,或纯经济适用房,不满5年不得上市交易,也不得抵押。

3.部分已购公房

购买公共住房不能提供购买合同或购买协议,不能提供中央产房上市证明的中央产房不能办理抵押贷款。由于原单位在购买合同中有优先购买权的条款,银行不能取得其他权利,因此银行不能经营该房屋的抵押消费贷款。不能提供中央产房上市证明的中央产房不能上市交易,也不能经营业务。

4.未结清贷款的房屋

如果有抵押房屋或该房屋处于抵押状态,银行已拥有该房屋的其他权利,银行不允许借款人再次抵押该房屋。由于两家银行不能同时拥有房屋的其他权利,借款人不能利用抵押消费向银行申请贷款。抵押消费贷款的房屋必须是无抵押、无贷款的房屋。

二、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限不得超过40年;

三、抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房地产部门、土地管理部门出具的房地产证明和土地证明。

如果你想申请房屋抵押贷款,银行不仅对房屋有规定,而且对借款人也有要求。借款人需要满足以下基本条件:

具有完全民事行为能力的自然人;

二、中华人民共和国公民;

3、收入来源稳定,能够按时足额偿还贷款本息;

4.有良好的信用记录和还款意愿;

5、可提供银行认可的合法、有效、可靠的住房抵押;

6.银行规定的其他条件。

以上是房屋抵押贷款是房屋资格要求,这里小边提醒您,必须找出是否符合条件,提前准备,以免影响贷款过程。欲了解更多贷款信息,请关注微信公共账号:共同基金小助理(hujinzhushou)。

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