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深圳可用于房地产抵押贷款的房屋也有规定的限制
作者:火焰鸟金融小编 来源:抵押贷款  发布于: 2022-11-23    点击数:
摘要:可用于房地产抵押贷款的房屋也有规定的限制。例如,以下房地产类型不能用于抵押贷款: 一、公益用房 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的公益设施,无论属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。 二、小产权房

可用于房地产抵押贷款的房屋也有规定的限制。例如,以下房地产类型不能用于抵押贷款:

深圳可用于房地产抵押贷款的房屋也有规定的限制


一、公益用房

学校、幼儿园、医院等以公益为目的的公益设施,无论属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。

二、小产权房

小产权房只有使用权,没有房产证赋予的所有权。银行自然不接受抵押贷款。

三、未结清贷款的房屋

已经办理过抵押贷款的房子还能再抵押吗?在第一次抵押贷款中,银行已经拥有该财产的其他权利。法律不允许两家银行获得同一房屋的其他权利。所以答案是否定的。

四、二手房年龄太长,面积太小

银行对二手住房抵押贷款的条件很苛刻,其中大部分限于住房年龄和面积。一般来说,许多银行不会贷款20年以上、50平方米以下的二手住房。

五、经济适用房不满五年。

5年以下不允许上市交易,银行也不能取得其他权利证明,不能办理抵押贷款。

六、部分公房

如果不能提供购房合同或购房协议,也不能提供中央产房上市证明或抵押贷款。

七、文物保护建筑

文物保护和其他具有重要纪念意义的建筑不得抵押。

八、违章建筑

非法建筑物或临时建筑物不得用于抵押。

九、权属有争议的房屋

有争议的所有权和被依法查封、扣押、监督或者以其他形式限制的房屋,不得抵押。

十、拆迁范围内的房屋

被依法公告的房地产不得抵押。

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