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深圳个人住房抵押贷款小知识
作者:火焰鸟金融小编 来源:抵押贷款  发布于: 2022-11-23    点击数:
摘要:几天前,一个朋友在文章下留言,问了一些关于个人住房抵押贷款国祥金服小编在这里整理了问题个人住房抵押贷款的小知识,读者可作为参考。 1、个人住房抵押贷款一抵业务和二抵业务是什么意思? 答:目前没有贷款的全款房地产用于抵

几天前,一个朋友在文章下留言,问了一些关于个人住房抵押贷款国祥金服小编在这里整理了问题个人住房抵押贷款的小知识,读者可作为参考。

深圳个人住房抵押贷款小知识


1、个人住房抵押贷款一抵业务和二抵业务是什么意思?

答:目前没有贷款的全款房地产用于抵押贷款业务,四通典当行称为一抵业务;

目前,银行有抵押贷款或消费贷款的房地产再次从事抵押贷款业务,四通典当行称为二抵业务。

2.房地产抵押贷款可以申请多长时间?

答:四通典当行提出的住房抵押贷款产品为短期周转贷款产品,单笔贷款的最长期限为一年。还款后,您可以在合同约定的最高本金金额内借款。

3、房产抵押贷款房屋评估前期收费吗?

答:前期客户咨询阶段四通典当行上门评估服务完全免费。

4.除利息外,申请房地产抵押贷款还需要支付哪些其他费用?

答:在贷款受理过程中,应支付房地产抵押贷款和贷款公证公证费,以房屋管理局和公证处的公开收费标准为准。

5.申请住房抵押贷款业务需要满足哪些条件?

答:四通典当行给出明确的条件规范包括“业主需要18岁~70岁”、“房屋的性质应为产权房(包括可自由买卖的经济适用房)”、“贷款用途和还款来源明确,信誉良好,无不良信用记录”、“若企业主抵押,企业主营业务明确,可提供企业纳税凭证等证明文件”、“市级内固定资产”等。

6.如何增加住房抵押贷款额度?

答:一般来说,抵押贷款有两个变量,一个是房屋价值,房屋越有价值,贷款金额越大;另一个是借款人的还款能力,借款人的还款能力越强,贷款金额越大,就会区分“按揭贷款”、“抵押消费贷”、“抵押经营贷”。

抵押贷款:抵押贷款,主要用于购房。根据房屋的价值(抵押房屋的总价),主要根据两点与上述两点一致*抵押率)还有个人信用报告和银行流量。

抵押消费贷款:最高限额为100万。这种情况是,如果房子达到100万,再有价值,借款人也得不到更多的贷款。

抵押贷款:以个人名义有一家公司,经营良好,收入可观,通常根据公司的整体收入来判断。

7.哪种房子不能抵押?

1)公益用房

2)5年以下的经济适用房

3)文保建筑

4)权属有争议的房屋

5)违章建筑

6)不能提供房地产私有证明(部分公房)

相信通过这七个小贴士,大家都对房地产感兴趣抵押贷款有一定的理解。如果你喜欢这篇文章,多加注意。下一期我们就来了。接着聊。

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