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深圳深圳个人住房抵押贷款一抵和二抵的区别
作者:火焰鸟金融小编 来源:抵押贷款  发布于: 2022-11-23    点击数:
摘要:办理个人住房抵押贷款当我们总是认为只要我们有房子,申请个人住房抵押贷款这是一件非常简单的事情,但我们总是混淆一些概念,特别是处理住房抵押消费贷款当一抵和二抵分不清楚时,难免会有很多疑问。下面,跟着我,你的国祥金服小编会和大家一起了解深圳个人住房抵

办理个人住房抵押贷款当我们总是认为只要我们有房子,申请个人住房抵押贷款这是一件非常简单的事情,但我们总是混淆一些概念,特别是处理住房抵押消费贷款当一抵和二抵分不清楚时,难免会有很多疑问。下面,跟着我,你的国祥金服小编会和大家一起了解深圳个人住房抵押贷款一抵和二抵的区别~呵呵~

深圳深圳个人住房抵押贷款一抵和二抵的区别



什么是一抵?

事实上,这是我们常说的第一次抵押贷款。申请人以其房屋产权作为抵押,向银行或贷款机构申请贷款。

什么是二抵?

房子已经办理了一次抵押贷款,还在还款中。再次抵押贷款称为二次抵押贷款。

差异1:贷款要求不同

一抵:

1.借款人具有完全民事行为能力;

2.借款人有合法稳定的收入来源、还款能力和还款意愿;

3.借款人个人信用良好;

4.个人和房屋有抵押条件;

5、符合贷款机构规定的其他条件。

二抵:

除了满足首次抵押贷款的许多条件外,还需要满足:

1.借款人有该房屋的房产证;

2.房子有抵押金额。

区别2:贷款额度不同

一抵:最高可贷房屋估值70%;

二次抵押:二次抵押贷款主要取决于剩余的评估金额,贷款金额=房屋价值*抵押率-原贷款本金余额。与一抵相比,二抵额度要低得多。

区别3:不同的贷款机构

一抵:银行,非银行

贷款机构一般接受住房抵押贷款,但要求不同,利息、金额等贷款内容不同;

由于风险高、手续复杂等因素,大多数银行和非银行贷款机构不接受二次抵押贷款。

好吧,这是2022-11-22 国祥金服小编总结了深圳个人住房抵押贷款一抵和二抵的区别,希望大家在办理房屋抵押贷款时心里有个数。

本文流行关键词:深圳住房抵押贷款、住房抵押消费贷款

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