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深圳小产权房可以办理抵押贷款吗?
作者:火焰鸟金融小编 来源:抵押贷款  发布于: 2022-11-23    点击数:
摘要:在深圳房地产抵押贷款中,我们经常遇到一些小产权住房抵押贷款,由于小产权住房价格的优势,很多人买,在后期由于资金短缺,所以想申请小产权住房抵押贷款,所以2022-11-23 国祥金融服务小编将详细介绍小产权房是否可以办理抵押贷款,以及小产权的概念和

在深圳房地产抵押贷款中,我们经常遇到一些小产权住房抵押贷款,由于小产权住房价格的优势,很多人买,在后期由于资金短缺,所以想申请小产权住房抵押贷款,所以2022-11-23 国祥金融服务小编将详细介绍小产权房是否可以办理抵押贷款,以及小产权的概念和风险。

深圳小产权房可以办理抵押贷款吗?


一、什么是“小产权房”

所谓的“小产权房”,指在农村集体土地上建造的房屋,未缴纳土地出让金等费用。其产权证书不是由国家住房管理部门颁发的,而是由乡镇政府或村政府颁发的,也称为“乡产权房”。没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,购房合同不会在国土房管局备案。所谓产权证不是真正合法有效的产权证。

小产权房的出现离不开城市房价的上涨,从2007年房价上涨到快速之年,成为社会关注的热点。按照国家有关要求,“小产权房”不得确认发证,不受法律保护。

因为国家不承认小产权房,也不办理登记手续,所以小产权房不能在银行抵押。

二、小产权风险大

1.在法律效力方面,未经有关组织部门批准,将此类房屋出售给本乡以外的人员,
如果合同尚未实际履行方未实际居住使用该房屋的,合同无效。

2、在房地产转让方面,根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,小产权房不得转让或出售给非集体成员的第三人,即购买后不得合法转让。因为小产权房只有使用权,没有权利。

3.如果这类房屋将来被强制拆除,买方可能不会回到房屋,也不会得到赔偿。因为这类房屋的产权不合法。

4.房子也有漏洞。如果出现房屋质量问题,很难找到相关单位进行维修。

以上是小化妆,你也看到,事实上,小产房不能在银行抵押贷款,无论如何,你选择购买,不要盲目遵循趋势,考虑长期全面,尽量避免未来小产权房给自己带来麻烦,如果上述风险你可以接受购买小产权房。要了解更多贷款信息,请关注微信微信官方账号:互金助手(hujinzhushou)。

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