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深圳办理深圳房地产抵押贷款时必须解决的一些问题
作者:火焰鸟金融小编 来源:抵押贷款  发布于: 2022-11-23    点击数:
摘要:办理深圳房地产抵押贷款涉及的事情很多。准备的材料和处理过程需要借款人了解。很多刚咨询过房地产抵押贷款的人几乎都是小白,什么都不知道。这样办理贷款只会造成很大的损失,耽误时间。因此,下面国祥金融服务小编将向您介绍,如果您想成功办理深圳房地产抵押贷款

办理深圳房地产抵押贷款涉及的事情很多。准备的材料和处理过程需要借款人了解。很多刚咨询过房地产抵押贷款的人几乎都是小白,什么都不知道。这样办理贷款只会造成很大的损失,耽误时间。因此,下面国祥金融服务小编将向您介绍,如果您想成功办理深圳房地产抵押贷款,您必须了解这个问题。

深圳办理深圳房地产抵押贷款时必须解决的一些问题


1.抵押财产必须以我自己的名义吗?

事实上,申请抵押贷款的财产可以以自己或他人的名义,但前提是他人同意让你用自己的财产抵押。如果以他人名义的财产作为财产抵押,借款人必须得到财产所有人的统一,另一方需要出具同意抵押的承诺,否则抵押无效。

2.所有房产能否抵押贷款?

事实上,事实并非如此。虽然用房地产作为抵押贷款申请贷款很容易获得贷款,但并不是所有的房地产都可以作为抵押,比如那些尚未结清贷款的房地产、小产权房、五年以下的经济适用房、一些购买的公共住房等。

3.房地产抵押贷款的金额和期限是多少?

房地产抵押贷款金额由贷款机构根据借款人的资格和房地产评估价值综合确定,但最高金额可达房地产评估价值的70%,贷款期限一般为10年。但必须注意的是,作为抵押贷款的房地产年龄一般不超过20年,超过这个限度的贷款金额较小,更有可能被拒绝,因为该房地产的实现能力较低,实现价值不高。

4.产证上有两个名字可以抵押吗?

答案是肯定的,前提是双方都同意后才能用作抵押贷款。房屋所有人未经同意不得抵押。

5.没有产权证的房子能抵押吗?

这种情况是不可能的。没有产权证的房子俗称小产权房,不能用作抵押。毫无疑问,房地产抵押贷款必须有房屋产权证。

6.没有收入可以用房地产抵押贷款吗?

这种情况通常是不可能的!贷款的发放应考虑还款能力。如果借款人没有收入,这意味着还款能力很弱。在这种情况下,即使提供房地产,也不容易获得贷款。然而,一切都不是绝对的。一些贷款公司也可以在没有收入的情况下为您提供抵押贷款。

7.如果房地产抵押贷款还没有还会怎么样?

如果借款人在使用房屋作为抵押贷款后未能偿还贷款,贷款机构将首先催促贷款,逾期后将产生相应的罚款利息。如果借款人通过银行或纳入银行信用调查系统的贷款机构申请贷款,个人信用也会受到影响,这将直接影响未来的贷款。如果借款人在多次催款后仍未还款,贷款机构可以将借款人告上法院,法院判决拍卖财产后取得的资金用于还款。

以上是您在办理深圳房地产抵押贷款时必须解决的一些问题。我希望小编整理的内容能对你有所帮助!欲了解更多贷款信息,请关注微信公众号:共同基金助理(hujinzhushou)。

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