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深圳如何办理夫妻共有房产的房屋抵押贷款
作者:火焰鸟金融小编 来源:抵押贷款  发布于: 2022-11-23    点击数:
摘要:在办理房屋抵押贷款时,需要以借款人的名义使用房地产作为抵押品,但在很多情况下,业主不是借款人本人,而是夫妻共同,房屋抵押贷款需要夫妻共同处理,这增加了一些不确定性,所以2022-11-22 国祥金服小编将向您介绍如何办理夫妻共有房产的房屋抵押贷款

在办理房屋抵押贷款时,需要以借款人的名义使用房地产作为抵押品,但在很多情况下,业主不是借款人本人,而是夫妻共同,房屋抵押贷款需要夫妻共同处理,这增加了一些不确定性,所以2022-11-22 国祥金服小编将向您介绍如何办理夫妻共有房产的房屋抵押贷款。

深圳如何办理夫妻共有房产的房屋抵押贷款


共有财产可以包括夫妻共有、父母子女共有、兄弟姐妹共有、所有权不同、贷款相关条件不同。详情请参阅以下内容:

1.父母和子女共有房地产抵押贷款

房产证上有父母(双方或一人)和子女的名字。子女已婚的,父母双方和子女夫妻需要共同出面办理共有房产抵押贷款。如果房产证上有不止一个孩子的名字,以此类推;子女未婚的,父母双方与子女共同出面办理共有房产抵押贷款;

2.兄弟姐妹共有房地产抵押贷款

如果兄弟姐妹都未婚,兄弟姐妹需要共同办理共有房地产抵押贷款;如果兄弟姐妹中有人已婚,兄弟姐妹和已婚人士的另一半需要共同办理。

由此可见,不是谁的名字写在房产证上,谁可以申请共有房产抵押贷款,而是需要房屋共有人和房屋共有人的伴侣一起出面。

3.用别人的房产证办理抵押贷款

事实上,用于抵押财产的所有人可以是借款人本人或其他人。抵押人必须出具书面承诺,同意借款人以其财产作为抵押申请贷款,并要求抵押人及其配偶或其他财产所有人签字。

相反,未经他人授权,将他人房屋产权证用于抵押贷款,伪造他人签字与金融机构签订抵押担保贷款合同的,视为无效。

最后,小编温馨提醒大家:如果已经办理了 离婚手续的朋友,想办理共同财产抵押贷款,需要在离婚协议中明确规定财产所有权和财产交接后,才能转为个人财产抵押贷款。

以上是国祥金融服务小编介绍的共有房地产房屋抵押贷款。我希望你能注意并做好准备。欲了解更多贷款信息,请关注国祥金融服务

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