火焰鸟金融 | 明日的财富,源于今日的投入

全国服务电话

139-2654-0341

您现在的位置: 首页 > 贷款资讯 > 抵押贷款

深圳申请个人住房抵押贷款有哪些误区?
作者:火焰鸟金融小编 来源:抵押贷款  发布于: 2022-11-23    点击数:
摘要:办理个人住房抵押贷款,人们仍然保持谨慎的态度,所以很多时候他们自己处理贷款业务,但对于外行人处理住房抵押贷款,这是非常困难的,经常在处理过程中出现很多错误,这是住房抵押贷款看似不懂,产生了很多误解,下面国祥金服小编是针对房子的抵押贷款常见误区,给

办理个人住房抵押贷款,人们仍然保持谨慎的态度,所以很多时候他们自己处理贷款业务,但对于外行人处理住房抵押贷款,这是非常困难的,经常在处理过程中出现很多错误,这是住房抵押贷款看似不懂,产生了很多误解,下面国祥金服小编是针对房子的抵押贷款常见误区,给大家详细介绍。

深圳申请个人住房抵押贷款有哪些误区?


申请个人住房抵押贷款有哪些误区?

一、所有房产都可以作为抵押贷款

许多人认为所有的财产都可以申请抵押贷款,但事实并非如此!作为抵押物,需要满足以下条件:

1.房屋抵押贷款要求房屋年限在20年内;

2.房屋面积应大于50平方米;

3.房屋应具有较强的实现能力;

4.房屋抵押贷款额度为房屋评估值的70%;

5.新房贷款最长贷款期限不超过30年,二手房不超过20年;

6.贷款利率按照中国人民银行规定的同期同级贷款利率执行;

7、一般为“房龄 借款人年龄”男人不超过65岁,女人不超过60岁。

二、房地产评估价越高越好

许多借款人认为房地产评估价格越高,贷款金额就越大,所以他们会要求评估公司提高房地产评估价值,但如果房地产评估价值明显高于其实际价值,银行将被视为贷款欺诈,然后拒绝贷款。

三、只能以自己的名义抵押房地产

很多人认为个人住房抵押贷款只能以自己的名义抵押财产,因为我的名字没有财产,然后放弃了申请住房抵押贷款的想法。但事实上,根据房地产抵押贷款政策的规定,只要房主同意,借款人以他人的名义申请贷款。

四、可能没有地方住

许多人认为房屋抵押给银行,一旦贷款不能偿还,它很可能会立即被拍卖来偿还债务,使抵押人立即面临无家可归的困境。但现实真的像想象的那么残酷吗?

不一定!由于欠款没有进入房屋拍卖,它怎么能完成大约一年。具体来说,逾期还款达到半年左右,银行将放弃催款,向法院提起房屋拍卖诉讼,从诉讼到法院审判,是一个半年的等待。所以只要借款人在房屋拍卖前偿还欠款和利息,你就不会无家可归。

五、可以申请上市房地产

从以上条件可以看出,房屋抵押贷款要求抵押房屋具有较强的实现能力。由于实现能力弱,无法上市交易的房地产不具备房屋抵押贷款资格。这是否意味着可以上市交易的房地产能够满足申请条件?

不一定。由于各贷款机构的风险控制手段不同,有些人更注重住房位置,位于市中心;有些人非常重视住房类型,商店、办公楼等,只接受普通住房。

以上是我们对深圳的住房抵押贷款介绍了一些误解。当我们亲身经历时,我们会更加了解深圳住房抵押贷款的难度和繁琐程度。因此,我们可以选择更专业的人来申请贷款,也就是说,找一家专业的贷款机构,就像国祥金融服务一样。

国祥金服拥有资深银行贷款经验:专注抵押贷款、 房屋抵押贷款 、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷;无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作, 专业解决银行贷款难题,咨询请添加王经理微信13926540341(手机同号)


免责声明:部分图文来源网络,文章内容仅供参考,不构成投资建议,若内容有误或涉及侵权可联系删除。


©Copyright 2022 版权所有:国祥金服 | KOTAO| 地址| 蜘蛛地图| 网站地图 粤ICP备19140184号-1

粤公网安备 44190002006809号