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深圳老房子能办理抵押贷款吗?
作者:火焰鸟金融小编 来源:抵押贷款  发布于: 2022-11-23    点击数:
摘要:如今,住房抵押贷款越来越熟悉我们,也是我们常见的贷款方式之一。 你需要钱和房子。据说你可以申请抵押贷款,但房子是老房子。我不知道你是否可以申请抵押贷款?你能借多少钱? 以下国祥金服小编将为您详细介绍。 一、老房子

如今,住房抵押贷款越来越熟悉我们,也是我们常见的贷款方式之一。

深圳老房子能办理抵押贷款吗?


你需要钱和房子。据说你可以申请抵押贷款,但房子是老房子。我不知道你是否可以申请抵押贷款?你能借多少钱?

以下国祥金服小编将为您详细介绍。

一、老房子能办理抵押贷款吗?

根据住房抵押银行贷款的相关要求,银行要求第一手住房的年龄不得超过30年,二手住房抵押贷款的年龄不得超过20年。房子的使用寿命越长,市场价值就越低。超过银行设定的限额,抵押贷款申请将被拒绝。

二、老房子能借多少钱?

如果老房子的建筑年龄是20年,一些银行仍然接受抵押贷款申请。以下是一个简单的例子来解释它的贷款金额。例如,沈先生名下有一套全额住房。建筑年龄为20年,估计市场价值为200万。然而,当评估公司来评估房地产时,最终价值为150万,银行目前只能达到70%,建筑的最高贷款金额为105万。该额度计算公式为:评估值*银行成数=贷款额度。

如果是25年的老房子抵押贷款,可以借多少钱等等,主要取决于老房子的评估价值。但与此同时,贷款人需要注意的是,建筑年龄越长,银行就越少,即使贷款人的资格有多好,也没有办法申请。

三、房屋抵押贷款申请条件

1.年龄在18岁(含)至65岁(含)之间,有效的身份证明和婚姻状况证明;

2.有良好的信用记录、还款意愿和偿还贷款的能力;

3.卖方有权合法处置所购房屋,并持有房屋所有权证;

4.房屋产权共有的,须经房屋产权共有人出具同意转让的证明;

5.贷款银行规定的其他条件。

满足以上几点可以申请住房抵押贷款!

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