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深圳什么是房地产二次抵押贷款?
作者:火焰鸟金融小编 来源:抵押贷款  发布于: 2022-11-23    点击数:
摘要:房子应该是一个相对较大的家庭投资,当我们遇到资本需求时,房子可以帮助我们解决财务问题,我们不仅可以选择房地产抵押贷款也可以选择房地产二次抵押贷款,所以一般遇到财务问题,房屋抵押贷款可以帮助我们解决,2022-11-23 国祥金服小编将与您一起了解

房子应该是一个相对较大的家庭投资,当我们遇到资本需求时,房子可以帮助我们解决财务问题,我们不仅可以选择房地产抵押贷款也可以选择房地产二次抵押贷款,所以一般遇到财务问题,房屋抵押贷款可以帮助我们解决,2022-11-23 国祥金服小编将与您一起了解如何办理房地产二次抵押贷款?

深圳什么是房地产二次抵押贷款?


什么是房地产二次抵押贷款?

房地产二次抵押贷款是指房地产仍在抵押中,正常还款状态,房地产所有者决定再次使用房地产到银行申请抵押贷款,在再次申请抵押贷款之前,一次抵押贷款不结算,然后下一次贷款是房地产二次抵押贷款。

房地产二次抵押贷款流程

一、通过银行办理

1、 首先,你需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请,银行同意办理二次抵押手续,这里的贷款银行是你以前申请贷款的银行,因为同一财产不能抵押给不同的银行。

2、 申请通过后,你需要向银行提交贷款所需的信息,银行会审核你的信息,审核后会告诉你结果。

3、 审核通过后,需与银行签订二次抵押合同,并办理贷款合同公证手续。

4、 手续办理完毕后,银行将在指定日期向您发放贷款。

二、通过民间贷款机构办理

1、 您需要询问贷款银行,看看他们是否同意您办理二次抵押手续。

2、 银行同意后,贷款人会了解你的个人信息,看看你是否符合二次抵押贷款的条件,了解房子的基本信息。

3、 贷款机构将对房屋进行实地考察,检查房屋的位置、配套设施、环境和面积,看房屋是否具有二次抵押价值。

4、 调查结束后,贷款机构将与您讨论房地产的二次抵押计划,并确定贷款金额、期限、利率和服务费。

5、 经双方协商,可签订民间二次抵押贷款合同。

6、 合同签订后,贷款机构的工作人员会陪同您到房管局办理二次抵押登记手续。别忘了准备相关信息。

7、 办理二次抵押登记后,需到房管局领取其他权利证明,并将房产证交中介保管。

8、 所有手续完成后,贷款机构将在约定的日期向您发放贷款。当然,别忘了给他们支付服务费。

哪些银行可以申请房地产二次抵押贷款?

1.工业银行:贷款期限最长

一般来说,其他银行的房地产二次抵押贷款金额为20年,范围为5至20年,但在工业银行,您可以获得30年的贷款期限。

2.平安银行:最高贷款额度

平安银行贷款额度可达房屋现价的70%或50%。

江苏银行最高可贷金额为房地产评估价格的70%,最高不超过100万元。

民生银行最高贷款额度为房地产评估价格的60%。

工业银行最高贷款额度为原评估价值的90%。

3.江苏银行:最灵活方便:

办理“二押”贷款结束后,资金可在5年内回收利用,随借随还。

从风险的角度来看,房地产二次抵押贷款不应广泛实施,许多银行没有这项业务。

以上是关于的“什么是房地产二次抵押贷款?房地产二次抵押贷款流程?”需要注意的是,申请房地产二次抵押贷款必须经银行同意。申请通过后,您需要向银行提交贷款所需的信息。银行会审查你的信息,并在审查后告诉你结果。

以上小系列介绍了房地产二次抵押贷款,办理房地产二次抵押贷款的过程并不简单。欲了解更多贷款信息,请关注微信微信官方账号:共同基金助理(hujinzhushou)。

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