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深圳哪些机构可以处理住房抵押贷款?我们应该如何选择?
作者:火焰鸟金融小编 来源:抵押贷款  发布于: 2022-11-23    点击数:
摘要:你应该知道,在各种贷款方式中,住房抵押贷款的使用是最广泛的,无论我们是公司融资,还是个人行,出国留学,只要你有深圳的房地产,那么有人问,哪些机构可以处理住房抵押贷款?我们应该如何选择? 房地产抵押贷款有四个主要渠道: 一

你应该知道,在各种贷款方式中,住房抵押贷款的使用是最广泛的,无论我们是公司融资,还是个人行,出国留学,只要你有深圳的房地产,那么有人问,哪些机构可以处理住房抵押贷款?我们应该如何选择?

深圳哪些机构可以处理住房抵押贷款?我们应该如何选择?


房地产抵押贷款有四个主要渠道:

一、银行

目前,大多数商业银行都可以申请住房抵押贷款,但前提是房屋必须符合抵押条件。处于抵押状态的房地产一般不能用于抵押贷款,需要注意。

二、贷款公司

虽然银行可以申请住房抵押贷款,但并不是每个人都能得到他们想要的。如果还款能力不强或信用污点,即使有房地产作为抵押,也很可能被银行拒绝,然后你可以考虑贷款公司。

三、典当行

除贷款公司外,典当行还开展了住房抵押贷款业务。贷款条件比贷款公司更宽松,对借款人的收入、工作和信用几乎没有要求。只要借款人提供的财产符合要求,手续齐全,就可以获得贷款资金。

四、担保公司

除上述三种方式外,担保公司也可以,但借款人需要通过担保公司支付一定数额的担保费。

我相信很多朋友在贷款时,会首先考虑银行,毕竟,银行必须有保证,所以对于这么多银行,在办理住房抵押贷款时选择哪家银行?

一、比较贷款条件

对于住房抵押贷款,银行不仅要看房屋是否符合条件,还要对借款人的资格有更多的要求,如信用状况、个人收入等。在贷款公司申请住房抵押贷款主要取决于房屋的价值是否高,是否有实现的能力。信用状况差、负债累累的借款人一般可以在贷款公司贷款,只要他们能提供合格的抵押贷款。

二、比较贷款利率

与信用贷款相比,住房抵押贷款的风险更低,因为有住房作为银行贷款的保证。然而,目前各银行的住房抵押贷款产品利率不同。具体来说,不同的地区和银行会有所不同。即使是同一家银行,贷款利率也会因地区而异。

目前,银行的住房抵押贷款利率在基准利率的基础上浮动。2017年,银行基准年利率为4.75%,5年以上为4.90%。你可以参考它。

三、比较审批速度

住房抵押贷款银行的流程很多,审批也很慢,最早需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单,审批快,一般10个工作日就能拿到贷款。

四、比较贷款额度

一般来说,房屋抵押贷款的最高金额与评估价值有关,最高金额不得超过70%.银行和小额贷款公司都是如此。在实际审批中,贷款公司相对宽松。同一借款人,银行批准的金额可能不如贷款公司高。

五、比较贷款费用

除了房屋评估费和抵押登记费这两个非贷款机构收费项目外,银行的贷款费用一般远低于贷款公司。然而,一些银行要求借款人购买一定比例的金融产品,如银行私人规定贷款50万元,需要购买1万元的金融产品。

以上是小编对住房抵押贷款机构的介绍。投资是有风险的,贷款需要谨慎。你可以根据自己的实际情况选择合适的贷款。欲了解更多贷款信息,请关注微信公众号:共同基金助理(hujinzhushou)。

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