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想用商铺做抵押贷款条件和流程是什么?
作者:火焰鸟金融小编 来源:网络贷款  发布于: 2021-12-30    点击数: 192 次
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  对于个人进行商铺抵押贷款有哪些要求

  首先,需提醒的是:抵押商铺获得贷款,只能用于正规渠道,不能用于其他用途,否则银行不会给你贷款。

  其次,银行的放款额度不高。最高不超商铺抵押物评估价的50%,如商铺值50万,最多就能拿25万。

  除此之外,时限不能太长,最高不超过10年。所以,要控制好还款时间。如果超期未还,后果严重,财铺两空。

  另外,仅有商铺还不行,银行会考察信用是否良好,有无稳定的收入来源,以及还款能力。如能满足,银行自然会开绿灯。所以,如果收入和还款力足够,商铺抵押贷款完全没问题。

  最后,各银行的贷款利率不同,一般最低与最高之间有50%的浮动。虽相差不大,但建议货比三家,比对各个银行额利率,选择适合的。

  办理商铺抵押贷款有哪些流程流程

  复杂,按步骤做,并不是一件难事,和其他贷款没太大区别。

  在申请贷款前,需准备好一些文件:

  1.办好身份证明,请注意,身份证须原件。

  2.办好工作或者经营证明,这个可用复印件,无需使用原件。

  3.办好收入和公私证明,和身份证明一样,须原件。

  4.需办理商铺证明,可用复印件。

  5.需办个人征信。个人征信很重要,决定着借贷的成功与否,银行通过个人征信考察信用是否良好。当然,个人征信须原件。

  备完以上材料,可到银行填写申请表和授权书。

  大概需几天时间,审核材料是否真实,还有你的个人征信。

  审核通过,就可带上原件和银行卡,到银行或贷款公司填写合同书。

  商铺抵押贷款额度是多少

  1、按规定:商业立项房产的贷款比例是50%,首付款也是50%。

  2、商铺按揭与住房抵押贷款不同,以抵押房产为准,贷款额度是评估值的65%-70%,低首付50%,贷款高50%,利率少上浮10%。

  3、国有银行商铺按揭按基准利率再上浮,其中一家上市的非国有银行,执行利率跟国有银行一样,一手商铺按揭是首付50%,利率上浮10%,期限长十年,二手商铺长八年。

  4、目前,各家银行提供的贷款可贷六成,首付款不低于总的40%,贷款期限不超10年。

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