火焰鸟金融 | 明日的财富,源于今日的投入

全国服务电话

139-2654-0341

您现在的位置: > 贷款资讯 > 抵押贷款 >

深圳房子抵押给银行还能住吗?
作者:火焰鸟金融小编 来源:网络贷款  发布于: 2021-12-21    点击数: 148 次
摘要:房子可以说是人生的一大笔资产,按照现在的房价,市里一套房子至少要几百万,所以如果房子的价值是抵押,也可以申请银行。但是很多房子都是第一次申请贷款,那么房子抵押给银

  房子可以说是人生的一大笔资产,按照现在的房价,市里一套房子至少要几百万,所以如果房子的价值是抵押,也可以申请银行。但是很多房子都是第一次申请贷款,那么房子抵押给银行后还能住吗?房产抵押贷款优势是什么、缺点是什么?一起来看看吧!

  房子抵押给银行还能住吗?

  很多人认为,如果房子抵押给银行,就不是自己的了,一旦贷款不还,银行就会马上拍卖。真的是这样吗?当然不是!借款人将房屋抵押给银行后,仍享有使用权。而当贷款结清、抵押解除后,房子还是属于你的。

  如果借款人未能偿还贷款,银行将先催收,直至催收失败后才考虑拍卖。至少需要一年时间才能完成。具体来说,银行要等到逾期半年左右才会放弃催款,并向法院提出拍卖房屋的请求。从提起诉讼到开庭审理,又是半年的等待。所以只要借款人在房屋拍卖前还清了月供和利息,基本上你就不会无家可归。

  房屋抵押贷款的优点和缺点是什么?

  个人房产抵押贷款是指借款人以购买的商品房作为抵押,贷款银行为借款人提供一揽子金融服务,以满足借款人购买房屋、停车位、大宗耐用消费品、汽车和房屋装饰。收入稳定,分期还本付息给银行。在偿还本息前,银行以产权证为抵押。如果买家在期限内不还本付息,银行可以出售房屋以抵偿债务。支付。那么,抵押贷款的优点和缺点是什么?

  房产抵押贷款的优势:

  1. 贷款限额

  一般来说,房地产抵押的金额可以根据房地产本身的价值来确定。

  1、商品房抵押率最高可达70%;

  2、写字楼、商铺的抵押率最高可达60%;

  3、工业厂房抵押率最高可达50%;

  4、抵押包括商店、写字楼、住宅、别墅、工厂、仓库等。

  如果借款人需要更高的贷款额度,并且能够提供一套高价值的房地产抵押贷款,那么实现贷款愿望的可能性就更高。

  2. 贷款期限

  除了在贷款上有优势,在贷款条件上也有优势。由于房地产是固定资产,信用期往往较长。对于借款人来说,还款时间也可以延长。信用期一般为10-20年,信用期可达30年。

  3. 身份性质不作要求

  房地产抵押贷款的优势在于对借款人身份的要求较少。您可以是办公室职员、个体企业主、企业主,甚至是自由职业者。只要您的抵押品充足,贷款用途合法合规,通常可以实现您的贷款愿望。

  4、用途广泛:可用于个人购车、消费、商务等合规合法用途。

  5、长期:贷款期限不超过20年,除用于购房的贷款外,不超过10年。

  6、高额:不超过抵押物价值的70%。

  7、还款方式多样化:可采用按月等额本息还款方式、按月等额本息还款方式、按周(双周、三周)还本付息方式,可采用“还贷”方式。分段法。

  房产抵押贷款的缺点:

  1.放贷速度慢

  相对于无抵押贷款,由于房地产抵押贷款需要办理抵押登记手续,银行放款速度相对较慢。一般来说,自借款方申请贷款后一个月左右,银行才能放贷;

  2.不是所有的房子都可以抵押

  因为要考虑到房屋变现的因素,银行通常规定抵押房屋的年限在25年左右,房屋面积要大于50平方米。此外,不少银行暂不受理经济适用房、5年以下的小产权房、无法预售的购房合同。

  提供、未偿还贷款的住房、协议购买的公共住房、不能提供集中交付房挂牌证明的集中交付房、出租厂房、办公楼等;

  3. 房产有被没收的风险

  申请房产抵押贷款后,如果借款人手不满意,贷款将无法按时足额还款。 逾期一定期限后,银行有权处置和出售抵押的房地产,所得款项将优先用于偿还贷款本息。

  那么,如何才能拿到高额度、低利率的银行企业贷款、企业房产抵押贷款或者企业经营贷款呢?如需要了解更多大额企业贷款问题请咨询火焰鸟金融客户经理13926540341(微信同步)为您解答,及时了解具体企业贷款所需要的条件及资料!

  深圳火焰鸟金融贷款平台专注深圳银行企业贷款、银行企业房产贷款、深圳企业贷款、深圳房产抵押贷款、企业银行抵押贷款、企业信用贷款、企业法人贷款、深圳生意贷款、深圳公司贷款、小额企业贷款、中小企业贷款、小微企业贷款、企业大额贷款、营业执照贷款、企业经营性贷款等领域,企业贷款行业经验丰富,打造专业企业贷款服务团队,为企业税贷和税务贷款量身定制最佳贷款方案。

  深圳企业经营贷款平台小编有话说:谢谢这么优秀的你来看文章,有什么贷款问题和需要定制贷款方案及设计贷款方案的可以直接联系本站管理员,大家的支持就是我们的动力,除深圳总部外在北京、上海、杭州、深圳、东莞、惠州都有分公司办事处,为大家提供一站式贷款信息中介服务,如有深圳企业贷款条件问题或者公司如何贷款问题可以联系客服经理,欢迎来到深圳正规银行企业贷款公司网站(如有雷同侵权请联系作者及时删除)。



©Copyright 2018版权所有:深圳宝亿科技有限公司 |KOTAO|地址|蜘蛛地图|网站地图||粤ICP备19140184号

139-2654-0341