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深圳抵押手续办理中是审核通过了吗?
作者:火焰鸟金融小编 来源:网络贷款  发布于: 2021-12-21    点击数: 105 次
摘要:买房对普通人来说是一件大事,对经济水平好的朋友来说是一种值得投资的方式。买房时,购房者通常需要抵押自己购买的房产才能申请抵押贷款。抵押手续通过了吗?抵押流程是什么

  买房对普通人来说是一件大事,对经济水平好的朋友来说是一种值得投资的方式。买房时,购房者通常需要抵押自己购买的房产才能申请抵押贷款。抵押手续通过了吗? 抵押流程是什么?放贷后还有什么手续?一起来看看吧!

  抵押手续办理中是审核通过了吗?

  是的,银行工作人员已经通知你去房管局办理抵押手续,证明银行的贷款审核通过了。

  房屋抵押贷款流程:

  1、买卖双方签订购房合同,约定首付、贷款、尾付的金额;

  2、买方及配偶向银行申请贷款,卖方及配偶在场确认;

  3、银行对贷款申请进行审核;

  4、买方与银行签订贷款担保合同;

  5、卖方将房屋产权转让给买方,卖方从买方取得首付款;

  6、购房人与银行办理房地产抵押登记(或其他自然人或法人为购房人提供定期担保);

  7、银行向卖方账户发放贷款;

  8.买卖双方办理房屋和财产的结算,卖方向买方取得余额;

  9. 买方收到房屋并按月还款(如为定期担保,由买方与银行补办房产抵押登记)

  抵押贷款获批后还有哪些程序?

  贷款获批后,会通知开发商取得已在房产管理部门登记的购房合同,因为如果银行不批贷款,开发商是不会把签的购房合同带到房产管理部门的。房地产管理部门办理登记备案。银行通常会分批把贷款合同和还款书发给开发商,所以在收到购房合同的同时,还可以拿到贷款合同和银行卡。总而言之,一旦贷款获得批准,您可以获得:

  1、开发商完成登记购房合同。

  2、银行与申请人的购房合同及相应的公证。

  3、用于还款的银行卡(银行每月会定期从该银行卡中扣除房贷)。

  4、部分银行还会发布《贷款发放通知书》、《还款时间表》等。

  如果您长时间没有收到领取这些物品的通知,最好联系当时发放贷款的银行的客户经理。

  房贷放款成功发放后会怎样?

  请按照以下程序办理手续:

  1、房贷审核通过后,就可以等待银行放款了。银行会直接将贷款转入该人的账户。这个时候,你只需要按时还款即可。

  2. 银行贷款完成后,如果贷款全额还清,只需要求开发商开具发票即可。银行会给你贷款合同和贷款证明,有的银行还会给你还款计划。

  3、正式签订书面借款合同。

  4.等待银行到当地房屋管理部门做预抵押登记,完成后到银行签字。

  5.等待银行的贷款通知,一般是直接转账到卖家的账户,不需要借款人的手。

  6. 领取购房钥匙。

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