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深圳房子抵押怎么办理租房备案?
作者:火焰鸟金融小编 来源:抵押贷款  发布于: 2021-12-19    点击数:
摘要:许多朋友向银行申请住房抵押贷款,解决资金危机是很常见的。众所周知,虽然抵押后房屋的所有权属于银行,但抵押人仍然可以出租房屋。这个时候要注意出租屋的备案,那么如何办

  许多朋友向银行申请住房抵押贷款,解决资金危机是很常见的。众所周知,虽然抵押后房屋的所有权属于银行,但抵押人仍然可以出租房屋。这个时候要注意出租屋的备案,那么如何办理房屋抵押贷款呢?需要什么资料?流程是什么?一起来看看吧!

  房屋抵押如何办理房屋租房备案?

  根据相关规定,房屋抵押给银行后,抵押人可以出租房屋,但需要将房屋抵押情况告知出租人。签订租赁合同后,即可备案。出租人与承租人须携带各自身份证原件及复印件、房屋所有权证原件及复印件、房屋租赁合同原件及复印件,一并到房产登记中心办理.请注意,如果房屋的租户或业主不止一位,则所有各方都应在场。如因特殊原因不能到场,可出具委托书委托他人办理,但有时委托书需要公正。因此,建议亲自前往,最好是亲自前往,以免造成不必要的麻烦。

  到房管局办理租房备案需要什么资料

  材料如下:

  1、出租房屋的所有权证明或其他有效证件(原件、复印件);

  2、房屋租赁合同一式三份;

  3、初次、转租、承租人变更登记备案,须填写房屋租赁申请表;

  4、租赁双方的身份证件(原件、复印件);

  5、已竣工交付使用但尚未出售的商品房,应提供土地使用证、主体竣工验收报告和开发商的书面担保(如在租赁期内发生纠纷,应提供)法律责任)在房屋租赁的登记和备案;

  6、企业事业单位房屋租赁的,应当提供授权委托书(加盖公章)、营业执照复印件、负责人身份证(原件、复印件)(原件、复印件)提供,如委托下属企业或他人管理租赁,需提供单位法人授权委托书(加盖单位公章),受托人可签署房屋租赁合同以本人名义签订合同,办理房屋租赁登记备案;

  7、委托书未经过公证的,必须提交委托书,委托人以书面形式担保,房屋租赁过程中发生纠纷,受托人愿意承担法律责任;

  8. 共有人出租的,需提交共有人同意出租的书面证明(如无共有人同意出租的书面证明,前来办理的共有人登记程序应书面保证租赁期间如有争议愿意承担法律责任。);

  9、抵押房屋出租,应当提交承租人书面通知或出租人书面担保;

  10、转租房屋,应当提交房屋所有权人同意转租的书面证明。

  租房备案网上办理流程

  1、首先选择所在地的住房和建设规划部门,开通出租房屋备案中心。

  2、当然,我们这里是为了租赁合同的备案,所以我们选择租赁一项。

  3、然后选择合约和记录,点击进入。

  4、点击在线申请备案或查询备案结果进入备案。

  5.然后登录备案用的账号,无需简单注册。

  6.然后点击左上角的备案申请,然后输入信息和图片,最后提交,等待审批。

  房子抵押怎么办理租房备案?房屋抵押租房备案方法、资料及流程就为大家讲解到这里,希望可以帮助到您!如果您就房屋抵押贷款有相关需求,可以咨询联系我们!

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