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房子抵押30万3年还完利息多少?
作者:火焰鸟金融小编 来源:网络贷款  发布于: 2021-12-19    点击数: 90 次
摘要:很多人在缺钱的时候都想用自己的房子抵押贷款。所以现在申请房贷的人很多,贷款种类也很多。那么如果用房子抵押30万,贷款期限为3年,利率是多少呢?我们举例来看看吧,具体利

  很多人在缺钱的时候都想用自己的房子抵押贷款。所以现在申请房贷的人很多,贷款种类也很多。那么如果用房子抵押30万,贷款期限为3年,利率是多少呢?我们举例来看看吧,具体利息以最新银行利息为准。

  房子抵押30万3年还完利息多少?

  关于房屋抵押贷款的利息,目前银行房屋抵押贷款分为自有房产和抵押房产。两者的贷款利率不同,按揭房利率通常高于自有房产。实际利率因地区和银行而异。但实际利率一般是在基准利率基础上加一定比例执行,大致在10%-15%之间。

  可以通过以下方法计算:

  1、累计利息计算方法是按实际天数计算:计算公式为:利息=累计利息累计数*日利率;

  2. 逐案计算利息的方法有三个特点:

  若计息期为全年,则公式为:利息=本金×年数(月)×年(月)利率

  若计息期为全年且有小数,则公式为:利息=本金×年(月)数×年(月)息+本金×小数天数×日息

  若计息期为实际天数,则公式为:利息=本金×实际天数×日利率

  等值本金法:贷款本金:30万,假设年利率:4.750%,贷款期限:3年:每月还本付息:8957.63元,带本息的总还款额:322474.68元,总利息应偿还:22474.68元。第一个月还本付息为:1187.5;第一个月还本金为:7770.13 ;此后,每月还本付息金额减少,本金还款增加。 (不考虑中途利率调整)

  等值本息法:贷款本金:30万,假设年利率:5.880%,贷款期限:3年:每月还本付息金额为:9110.28元,本息还款总额为:327970.08元, 总应偿还利息:27970.08元。第一个月还本付息为:1470;第一个月还本金为:7640.28 ;此后,每月还本付息金额减少,本金还款增加。 (不考虑中途利率调整)

  房产抵押贷款还款方式:

  一般来说,有等额本息两种。等额本息还款为等额贷款(含本金及利息)。等额本金还款是在还款期内将贷款总额平均分摊,并在当月偿还等额本金和剩余贷款利息。这样,因为每月还款本金是固定的,而且利息越来越少。

  以上内容是房子抵押30万3年还完利息多少?房产抵押贷款利率、还款方式的相关信息,希望对各位借款人有所帮助。如果您想了解更多房贷信息,可以在线咨询我们,我们的贷款顾问会给您详细解答。

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