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房产抵押贷款条件有哪些变动
作者:火焰鸟金融小编 来源:网络贷款  发布于: 2021-11-20    点击数: 103 次
摘要:最近房产抵押贷款额度一再收紧,贷款难已经成为一个不争的事实。如今在新的一年里房产抵押贷款条件有没有变动呢? 从目前来看,深圳房产抵押贷款除了利率上浮外其他没有太大变

  最近房产抵押贷款额度一再收紧,贷款难已经成为一个不争的事实。如今在新的一年里房产抵押贷款条件有没有变动呢?

  从目前来看,深圳房产抵押贷款除了利率上浮外其他没有太大变动:

  1、年龄在18-55周岁;

  2、一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的五成到七成;

  3、房龄最高在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);

  4、房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年,最长可到30年;

  5、抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;

  6、有一定还款来源;

  7、其他材料证明,如资产证明;

  8、可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、写字楼、办公楼等;

  9、个人或公司信用良好,逾期情况尽量要少。

  但是贷款机构审核会比往年相对严格一些,主要从2个方面可以看出:

  1.借款人变现能力

  在2018年贷款机构对抵押物的考核更严,押品必须具有良好的变现能力才能作为抵押,如果房龄过高可能会被拒之门外。

  2.贷款人的还款能力

  2018年考核贷款人还款能力,不只是有抵押物就可以了,银行会从多方面评估借款人的风险。

  由于现在房产市场的低迷,房产抵押贷款条件的审核会更加严格,如果想做急用钱的话还是要趁早,万一政策再有变动,到时也不至于抓瞎。

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