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深圳房子抵押贷款怎么贷
作者:火焰鸟金融小编 来源:网络贷款  发布于: 2021-11-13    点击数: 181 次
摘要:由于去年的限房限贷政策和楼市调控,现在的房屋抵押贷款比以前严格多了,被拒的也不少。很多朋友问如何通过房子抵押贷款。 个人贷款贷款一般银行限制用途主要是用来消费,如买

  由于去年的限房限贷政策和楼市调控,现在的房屋抵押贷款比以前严格多了,被拒的也不少。很多朋友问如何通过房子抵押贷款。

  个人贷款贷款一般银行限制用途主要是用来消费,如买车、装修、旅游、出国留学等等;这类用途容易通过审批,如果用于投资如股票、基金、买房等等很容易被拒绝。

  首先,要了解房子抵押贷款的条件:

  1、 年龄在18-55周岁(部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人)

  2、 一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%(部分银行可能会有所增加)

  3、 房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行对与优质客户最长可到30年,不过贷款结束后借款人年龄最高不能超过60岁)

  4、 房龄最高在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批)

  5、 抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%

  6、 有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、最好每月有效进账大于,房屋抵押贷款月还款的2倍)

  7、 个人或公司信用良好(逾期要少,要不银行可能会找借口加利息或者不批款)

  8、 目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等

  9、 其他材料证明(提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款,个人还款能力是一项重要考察因素,所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明,能大大提高银行房产抵押贷款额度;、有一定关系的也许可以申请奖一些利息)

  房子抵押贷款正常从申请贷款到放款的时间为20~35个工作日,多数银行只接受清房抵押。只要符合条件的话就有50%成功的可能。如果着急用钱,而且想通过率高的话最好是找和银行合作的贷款机构。一般有90%能顺利批贷。如果想具体了解房子抵押贷款怎么贷可在线咨询火焰鸟金融客服。

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