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这几类违约率高的房产贷款更易被拒
作者:火焰鸟金融小编 来源:网络贷款  发布于: 2021-11-11    点击数: 56 次
摘要:在办理抵押贷款时,银行更喜欢住宅、商店和工厂。但由于违约率高,银行对这几类房地产的审核会更加严格。 1.用第三人房产提供的抵押担保 由于抵押物非借款人本人所有,对借款人

  在办理抵押贷款时,银行更喜欢住宅、商店和工厂。但由于违约率高,银行对这几类房地产的审核会更加严格。

  1.用第三人房产提供的抵押担保

  由于抵押物非借款人本人所有,对借款人来说违约成本较低,导致违约率较高。

  此类贷款我们要思考第三人出于何种目的为借款人提供抵押担保,借名贷款,还是共同使用贷款,亦或是三角债务?

  2.房产为高层顶楼

  该类房产由于位处顶楼,并且多层一般都没电梯,导致在市场交易中购买意向人群较少,购买欲偏低。在司法拍卖中出现流拍的几率较大。

  3.商场内分割式商铺

  该类商铺通常统一出租,比如某专卖店租赁了几十个铺位,其中一个需要被处置,就没办法从整个店面中分离拍卖。

  4.仓库和工业厂房

  该类房产由于使用用途专业性较强,限制了购买人群。如果是标准化厂房,位于知名度较高的工业园区内,可以考虑降低放款额度,若是特殊化厂房并且地处偏僻,在实践中处置变现难度极大。

  以上这几类在办理贷款申请时最容易遭拒,因此申请材料一定要先准备齐全提升放款的几率。

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