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深圳房屋抵押贷款的手续
作者:火焰鸟金融小编 来源:网络贷款  发布于: 2021-11-07    点击数: 168 次
摘要:如果你想拿到房贷银行贷款,必须准备好贷款手续。如果手续不完整,不仅会耽误审核时间,还会被拒绝。今天我们跟火焰鸟金融一起来了解一下房屋抵押贷款的手续、条件和流程吧。

  如果你想拿到房贷银行贷款,必须准备好贷款手续。如果手续不完整,不仅会耽误审核时间,还会被拒绝。今天我们跟火焰鸟金融一起来了解一下房屋抵押贷款的手续、条件和流程吧。

  深圳房屋抵押贷款手续:

  (1)身份证明:包括本人有效身份证、护照、军官证、士兵证等。

  (2)婚姻证明:已婚人士提供结婚证;未婚人士提供单身证明;离婚人士除了提供离婚协议、判决书之外,还需提供单身证明。

  (3)工作证明:单位开具的工作证明/盖有单位公章的劳动合同/社保卡等。

  (4)收入证明:单位开具的收入证明、近半年银行代发工资流水。

  (5)财力证明:车辆行驶证、定期存单、股票明细等。

  (6)户口本、房产证、国有土地证

  (7)个人征信报告

  (8)贷款用途证明,如果借款人为个体户或企业主,还需提供经营证明,包括营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程等。另外,如果你提供的房产在出租中,则需提供出租合同复印件。

  【提醒】借款人申请房屋抵押银行贷款时,若能提供其他财力证明作辅助,将有利于快速获贷,而且贷款额度会有所提高,如果自身资质情况较好,还能获得较低贷款利率。

  深圳房屋抵押银行贷款条件:

  (1)年龄要求:18-60岁之间;

  (2)房龄要求:最长不超过20年;

  (3)抵押物类型:住宅、商铺、别墅、房改房;

  (4)抵押物要求:两证齐全,产权明晰,无产权纠纷,且能上市进行交易;

  (5)信用要求:近两年内连续逾期不超过三次或累计逾期不超过六次。

  【注意事项】关于房屋抵押银行贷款条件,借款人还需注意:

  (1)没有隔断的商铺不能作抵押;

  (2)房改房需提供房产证、国土证;

  (3)部分银行不受理信用空白人士的贷款申请;

  (4)部分银行对抵押房屋的房龄要求放宽至不超过25年。

  深圳房屋抵押银行贷款流程

  第一步:向银行递交贷款手续,并提出贷款申请;

  第二步:银行受理申请,并对借款人提出的贷款手续进行调查、审批;

  第三步:通过审批后,双方签订贷款合同、担保合同;

  第四步:办理房屋抵押登记手续;

  第五步:办妥所有手续后,银行发放贷款;

  第六步:借款人按照贷款合同约定按时足额还款;

  第七步:结清贷款后,办理解除抵押手续。

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