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深圳不动产证和房产证有什么不同
作者:火焰鸟金融小编 来源:网络贷款  发布于: 2021-11-03    点击数: 74 次
摘要:新的房产证和现在居民持有的房产证有一定的区别!房产证除了权利人、共有情况、位置等原房产证外,还增加了激光区、房产单元号、使用寿命等内容。不动产单元号,具有唯一代码

  新的房产证和现在居民持有的房产证有一定的区别!房产证除了权利人、共有情况、位置等原房产证外,还增加了激光区、房产单元号、使用寿命等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

  根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

  不动产登记,登记些什么?

  1、集体土地所有权;

  2、房屋等建筑物、构筑物所有权;

  3、森林、林木所有权;

  4、耕地、林地、草地等土地承包经营权;

  5、建设用地使用权;

  6、宅基地使用权;

  7、海域使用权;

  8、地役权;

  9、抵押权;

  10、法律规定需要登记的其他不动产权利。

  不动产登记对人们有什么好处?

  1、保护个人产权:房产、土地或林地等不动产都能得到保护。

  2、交易更安全:可查询不动产产权归属,有助于解决一房多卖风险。

  3、保障农民财产权利:农场土地作为集体土地的一部分纳入统一登记,保障了农户宅基地用益物权。

  4、担保更便捷:不动产登记证明可以为入学、就医、出国等作为证明和担保。

  5、确权更权威:实施统一登记可以更好的理清不动产权利界限,减少权利纠纷,提高登记的准确性和权威性。

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