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房屋抵押贷款办理会存在的误区
作者:火焰鸟金融小编 来源:网络贷款  发布于: 2021-10-20    点击数: 197 次
摘要:生活中遇到资金周转是正常的。以前大家都习惯找亲戚借钱,现在人情薄如纸,看别人脸色。所以为了避免这种尴尬,大部分人选择贷款,既解决了资金短缺的问题,又不丢脸。 说到贷

  生活中遇到资金周转是正常的。以前大家都习惯找亲戚借钱,现在人情薄如纸,看别人脸色。所以为了避免这种尴尬,大部分人选择贷款,既解决了资金短缺的问题,又不丢脸。

  说到贷款,人们解决大额资金最长选择的方式就是房屋抵押贷款,不过还是有一些新手经常在办理房屋抵押贷款的时候存在一些误区,一起来看看吧。

  误区一:做了抵押房子便不属于自己了

  很多人都会觉得房屋抵押给银行或者贷款机构,一旦贷款还不上,其很可能立马被拍卖用来抵债,使抵押人瞬间面临无家可归的窘境。可现实真如想象般那样残酷吗?

  其实不必如此担心,说走就走的旅行我们有过,可说卖就卖的抵押房还真不多。究其原因,自欠款还不上到房屋拍卖,怎么也得1年左右的时间才能完成。

  具体说来,逾期还款达到半年左右,银行才会放弃催款,向法院提起房屋拍卖的诉讼请求,而从提起诉讼到法院受审,又是一个半年的等待。所以只要在房屋拍卖前,借款人将所欠月供及利息还清,基本上你便不会无家可归。

  误区二:有房就能办抵押贷款

  不可上市交易的房产,其变现能力偏弱,所以是不具备房屋抵押贷款资格,那么这是否就意味着,可以上市交易的房产一定能满足申请条件呢?

  其实是不一定的。因为各家贷款机构的风控手段不尽相同,有的对房屋地段较为注重,青睐落座在市中心位置的房屋;有的对房屋类型颇为看重,商铺、办公楼等一概不收,只接受普通住宅。所以若你提供的抵押房不是“万人迷”,还真要货比三家,看谁能与它“看对眼”。

  误区三:名下无房产不能申请抵押贷款

  很多人由于本人名下没有房产,进而打消了房屋抵押贷款申请的念头。可事实上,按照房产抵押贷款政策的规定,只要征得房屋所有人的同意,借款人用他人名下的房产申请贷款也未尝不可。

  对于第一次接触房屋抵押贷款的新手来说,贷款这件事并不丢人,也并不困难,但是选择房屋抵押贷款时也要多进行了解,选择正规的贷款公司或者银行。

  但银行审批制度比较严格,而且排队等位现象比较严重,短期急需用款,选择贷款公司比较方便。贷款公司风控相对银行较为宽松,一但审查通过一般3个工作日左右便可放款。

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