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贷款被拒是什么原因
作者:火焰鸟金融小编 来源:网络贷款  发布于: 2021-09-17    点击数: 190 次
摘要:随着越来越多的人加入住房家庭,越来越多的人发现抵押贷款并不意味着只要他们想借钱就可以借钱。一般来说,当我们申请贷款买房时,银行会对借款人进行综合评估。拒绝贷款通常

  随着越来越多的人加入住房家庭,越来越多的人发现抵押贷款并不意味着只要他们想借钱就可以借钱。一般来说,当我们申请贷款买房时,银行会对借款人进行综合评估。拒绝贷款通常是:收入、年龄、行业、信用,缺乏一个或几个。要知道想成功放款这些一个都不能少。

  1.借款人年龄超过50周岁

  通常,银行对借款人的年龄是有限制的,规定年龄在18-65周岁,如果借款人年龄有五六十岁了,这时候申请贷款的时候就可能被拒绝,因为在这个年龄段,怕身体出问题,银行承担的风险比较大。

  2.购买二手房的房龄较大

  银行在审批贷款时对所购住房的房龄也是有要求的,通常是20-25年,但是有的银行可能会有点不一样,可以说房龄越短,越容易获得贷款,而且,申请的贷款额度也会比较高;房龄越大,在申请贷款的时候越容易被拒绝。

  3.借款人从事销售行业

  银行在进行贷款审批的时候,会比较关注借款人所从事的行业,一般像公务员、教师或医生等行业的人评分会比较高,就容易获得贷款;而从事销售行业的借款人很容易被银行拒绝,因为销售行业人员的收入不定,有时候收入高,有时候收入低,银行无法准确评估其还贷能力,所以就可能会拒绝。

  4.借款人医疗保险与养老保险缴纳不稳定

  有些银行在审批贷款的时候,会比较看中借款人的医疗保险和养老保险是否正常缴纳,因为这两类都属于职工保险,缴纳情况从侧面反映了贷款人的工作情况,如果借款人缴纳不稳定,说明其工作不稳定,收入也不稳定,银行担心其还贷能力,所以这类借款人有可能审批被拒。

  银行在审批贷款的时候,会对借款人的职业、学历、年龄,所购房屋年龄,收入状况等多个方面进行考核。另外,为了能够顺利办理房贷,购房者还需要维护好自己的征信。

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