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深圳房屋抵押手续怎么办理
作者:火焰鸟金融小编 来源:网络贷款  发布于: 2021-08-25    点击数: 144 次
摘要:深圳房屋抵押贷款是指借款人以购买商品的住房抵押、贷款机构为借款人的资金服务,满足房地产、汽车、大宗耐用消费品、住房装修等多种需求的贷款。但是,很多人不太清楚如何办

  深圳房屋抵押贷款是指借款人以购买商品的住房抵押、贷款机构为借款人的资金服务,满足房地产、汽车、大宗耐用消费品、住房装修等多种需求的贷款。但是,很多人不太清楚如何办理住房抵押手续。今天,今天,火焰鸟金融就详细给朋友们讲解一下。

  深圳房屋抵押贷款的条件:

  1申请人必须年满18周岁60岁下,具有完全民事行为能力人的中国公民;

  2借款人要具有稳定的职业和良好的信用;

  3在北京申请房屋抵押贷款,那么在北京一定要有房;

  4房产能上市流通,产权清晰;

  5具有良好的还款意愿及有足够的偿还贷款能力;

  6银行规定的其他条件。

  房屋抵押手续:

  (l)主合同及抵押合同;

  (2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

  (3)抵押登记申请书;

  (4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

  (5)以预售的商品房作抵押的,须提交生效的商品房预售合同;

  (6)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

  (7)可以证明抵押房地产价值的材料;如有效的房地产评估报告;

  (8)登记机关认为必要的其他文件。

  登记机关应对抵押申请进行审核,权属清楚、证明材料齐全的,应在登记受理之日起15日内作出是否准予登记的书面答复,并予以登记发证:

  (l)以依法取得房屋所有权的房地产抵押的,登记机关应在原《房屋所有权证》上作他项权利记载,交由抵押人收执,同时向抵押人颁发《房屋他项权证》;

  (2)以预售商品房或在建工程抵押的,登记机关应在抵押合同上作记载,抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。

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