房产抵押、免费评估、免费出贷款方案、银行低息

　　一、公司与联系方式

　　机构：国祥金服(贷款代理 / 助贷中介)

　　联系人：王经理

　　电话 / 微信：13926540341

　　地址：深圳福田 / 龙华有网点(主营深圳房产抵押)

　　二、主打产品(深圳房产抵押)

　　1)抵押经营贷(主流)

　　年化：2.35%–3.0%(银行更低可到 2.2% 左右)

　　额度：评估价 7–9 成，单笔更高5000 万

　　期限：最长20–30 年，可先息后本 / 等额本息

　　适用：红本房、按揭房(二押 / 赎楼再抵押)、公寓、商铺、写字楼、厂房

　　2)抵押消费贷(上班族)

　　年化：3.2%–4.2%，额度一般 **≤200 万 **

　　无需营业执照，用于装修、购车、教育等消费

　　3)广告宣传亮点

　　✅ 征信宽松、流水可沟通、资料少、放款快

　　✅ 按揭房可做二押、赎楼垫资、过桥

　　✅ 无前期费用、免费评估、免费方案

　　三、深圳房产抵押基本条件(2026)

　　房产要求

　　✅ 深圳红本商品房(住宅 / 公寓 / 商铺 / 写字楼)

　　✅ 产权清晰、无查封、无纠纷

　　✅ 房龄：一般 **≤30 年 **，核心区可放宽到35–40 年

　　✅ 面积：住宅≥40–50㎡，评估价建议≥300 万更好批

　　借款人要求

　　✅ 年龄：18–65 岁，年龄 + 贷款年限≤70 岁

　　✅ 征信：近 2 年无连三累六，查询次数不过多

　　✅ 还款能力：流水覆盖月供≥2 倍，负债率≤70%

　　✅ 经营贷：需营业执照(个体户 / 公司均可)，真实经营

　　四、大致流程(深圳)

　　免费评估 → 出方案(王经理)

　　准备资料 → 银行面签

　　房产评估 + 银行审批(3–7 天)

　　抵押登记 → 放款(2–4 周)

　　五、风险与注意(重点)

　　中介≠银行：国祥金服是助贷中介，不是放款方;利率、额度、审批以银行最终结果为准。

　　费用必须问清：

　　正规：先服务后收费、无前期费用

　　警惕：保证金、诚意金、预付服务费、强制买保险 / 理财

　　用途合规：经营贷必须真实经营，消费贷只能用于消费;严禁流入楼市、股市，违规会被抽贷。

　　征信影响：申请会查征信、上负债，会影响后续贷款审批。

　　六、要不要联系?

　　如果你在深圳有房(红本 / 按揭)，需要大额低息资金、周转、整合高息负债，可以：

　　联系王经理：13926540341(微信同号)

　　先免费评估、出方案，全程录音、留存书面报价与费用明细

　　同时对比2–3 家银行 / 正规助贷，再决定