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深圳住房抵押贷款能贷多少
作者:火焰鸟金融小编 来源:网络贷款  发布于: 2021-08-22    点击数: 55 次
摘要:深圳住房抵押贷款能融资多少与住房年龄、借款人年龄有关。一般来说,抵押的房地产不同,住房抵押贷款的金额也不同。通常商品住宅的抵押率达到70%;写字楼和商铺的抵押率可达60

  深圳住房抵押贷款能融资多少与住房年龄、借款人年龄有关。一般来说,抵押的房地产不同,住房抵押贷款的金额也不同。通常商品住宅的抵押率达到70%;写字楼和商铺的抵押率可达60%;工业厂房的抵押率可达50%。

  影响住房抵押贷款额度的因素有很多。房产的评估值是影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因素。其中影响房产的评估值因素主要包括:房屋类型、房屋面积、朝向、位置、建成年代、楼层等。

  住房抵押贷款限额跟借款人所拥有的资产也有关系。如果只有一套房产,则最多只能贷到房产评估值的5成;如果有多处房产,则最可以贷到房产评估值的7~8成。个人收入的多少,也会被银行考虑到贷款因素范围之内。如果个人收入较低,银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力,则银行就会降低贷款额度。

  住房抵押贷款额度计算公式:贷款额度=房产评估值×贷款成数。

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