房产证抵押贷款手续

　　房产证抵押贷款是指借款人将自己的房产证作为抵押物向贷款机构申请贷款的一种方式。这种贷款方式在购房人中非常常见，因为它可以以房产为抵押来获取较高额度的贷款。下面将详细介绍一下房产证抵押贷款的申请手续。

　　1. 选择贷款机构：首先，借款人需要选择一家可靠的贷款机构。可以通过互联网、银行以及中介机构等渠道了解不同贷款机构提供的贷款产品和利率等信息，然后选择一家适合自己需求和条件的机构。

　　2. 验证房产信息：在选择贷款机构后，借款人需要准备和验证房产信息。这包括确保房产证的真实性和合法性，同时需要核实是否存在任何其它抵押、担保或争议。如果不确定，可以委托专业机构进行尽职调查。

　　3. 定义贷款需求：在准备好房产信息后，借款人需要明确自己的贷款需求。这包括确定所需贷款金额、贷款期限和还款方式等。同时，借款人也可以根据自己的经济状况选择固定利率贷款或可调利率贷款。

　　4. 提交申请材料：借款人需要根据贷款机构要求，准备好相应的申请材料。主要的材料包括身份证、户口簿、结婚证(如适用)、房产证明、不动产评估报告、还款能力证明等。还需要填写贷款申请表格，并签署相关协议文件。

　　5. 贷款机构评估和审批：提交申请材料后，贷款机构将进行贷款评估和审批。这一过程通常包括评估借款人的信用状况、还款能力以及房屋的价值等。根据评估结果，贷款机构将决定是否批准贷款，并给出贷款的利率和额度。

　　6. 签订贷款合同：如果贷款申请获得批准，借款人需要与贷款机构签订正式的贷款合同。合同将明确双方的权利和义务，包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限等。借款人需要认真阅读合同内容，并确保自己对合同条款完全理解。

　　7. 办理抵押手续：贷款机构要求借款人办理抵押手续，即将房产作为抵押物。这一过程需要到相关部门办理抵押登记手续，并支付相应的登记费用。办理抵押手续后，贷款机构将在房产证上加盖贷款抵押标记。

　　8. 放款和还款：完成抵押手续后，贷款机构会将贷款金额放入借款人的指定账户。借款人需要按照合同约定的还款方式和期限按时偿还贷款本息。如果遇到还款困难，借款人需及时与贷款机构沟通并提出调整还款计划的请求。

　　以上是房产证抵押贷款的一般申请手续。需要提醒的是，贷款机构可能会根据借款人的具体情况和政策要求，对手续有所调整。为了确保顺利申请和获得贷款，借款人应该提前做好充分的准备工作，并选择一家正规和有信誉的贷款机构进行合作。