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深圳正规商业银行贷款流程如何办理
作者: 来源:  发布于: 2020-01-15    点击数: 0 次
摘要:现在看来,除了选择在四大国有银行申请贷款,贷款人还将选择在一些商业银行申请抵押贷款,那么深圳商业银行贷款流程如何办理呢?以下就是小编为各位大家整理的几步办理程序,各

  现在看来,除了选择在四大国有银行申请贷款,贷款人还将选择在一些商业银行申请抵押贷款,那么深圳商业银行贷款流程如何办理呢?以下就是小编为各位大家整理的几步办理程序,各位借款人可以参考一下。

  第一、准备商业银行贷款资料

  贷款资料通常都包含个人的身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、工作证明、近半年的银行流水等,如果是企业申请房屋抵押贷款,那就要准备三证合一的营业执照,公司的年盈利情况,公司的财务报表,公司的经营情况,法人的征信情况等。

  第二步,向商业银行提交申请资料

  在这过程当中,贷款人只需要等待银行的答复,通常都是三个工作日左右就会派出指定的评估公司进行评估。

  第三步,商业银行指定的评估公司进行房产评估

  银行受理申请资料之后,就会派出指定的评估公司进行房产评估,实际的评估额度一般都要比预估的低,房产评估可运用如下公式进行计算:评估单价=周边新建商品房单价*(房屋因素+环境因素)。

  第四步,房管局登记抵押

  如果个人和房产都通过了银行的要求,银行就会通知你戴上个人的身份证,和相关的资料到当地的房管局登记抵押办理。

  第五步,按照规定发放贷款

  根据贷款人申请的额度,银行自动会将款项放到指定的账户当中。

  对于商业银行贷款流程,小编就为大家整理到这里了,总的来看商业银行贷款流程和一些国有银行贷款流程都是差不多,只不过国有银行的贷款要求就比较严格。

  除外商业银行贷款的申请条件

  (1)良好的个人征信报告,一不黑二不白三不乱四不差;

  (2)合适的个人负债情况,名下所有的负债率都没有超过70%或50%;

  (3)稳定充足的银行流水,对于收入和之处要有一定比例,当然支出绝对不能大于收入;

  (4)完整的贷款申请资料,不管是个人贷款证件还是银行要求资料都必须样样齐全;

  (5)良好的工作单位,除了银行青睐的500强、公务员之等之外,也可以是一个良好的普通上班族。

  一般深圳商业贷款银行对于申请的门槛都不会太高,只要借款人资质很差都可以成功申请!

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