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深圳正规商业银行抵押贷款额度是多少
作者: 来源:  发布于: 2020-01-10    点击数: 0 次
摘要:在许多商业银行的抵押贷款中,只要有现金流问题,人们就会通过抵押贷款来解决困难。因此,许多申请商业抵押贷款的人想知道贷款金额是多少。答案如下。 对于商业银行抵押贷款额

  在许多商业银行的抵押贷款中,只要有现金流问题,人们就会通过抵押贷款来解决困难。因此,许多申请商业抵押贷款的人想知道贷款金额是多少。答案如下。

  对于商业银行抵押贷款额度,主要看这几个方面:

  第一房屋自身价值

  房屋自身价值是影响房屋抵押贷款额度的直接因素,也就是说,房屋评估价值越高,可以获得的贷款额度也就越高。一般来说,最高可以获得房屋评估价值70%的贷款额度。

  第二借款人的收入能力

  银行把钱贷给借款人,首要考虑的并不是能收回多少利息,而是借款人有没有按期还款的能力,这才是银行的生存之本。如果借款人的收入能力上佳,可以申请的银行抵押贷款额度也就越高;反之,如果借款人的收入平平,哪怕房子的评估价值再高,在额度上也会大打折扣。

  第三借款人的信用记录

  虽然在房屋抵押贷款中,借款人的征信记录没有无抵押贷款那么重要,但是也会直接影响到贷款的成功率、利率以及额度的。说白了,就是借款人的信用越好,可以获得的贷款额度也就越高。

  商业银行抵押贷款的条件

  1.房子楼龄没有超出银行的规定范围之内;

  2.房子所在的位置比较好,交通方便、环境优雅具有一定的市场价值和变现能力;

  3.拥有房子的时间必须要有三个月以上的时间;

  4.按揭房必须供满一年左右才可以再抵押贷款(以当地贷银行为准);

  对于商业银行抵押贷款额度是多少,小编就为大家介绍到这里了。

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