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深圳银行抵押房产贷款一般能贷多少
作者:火焰鸟金融小编 来源:抵押贷款  发布于: 2021-08-20    点击数:
摘要:在银行申请房地产贷款有多少,往往很多借款人更关心的热点问题,因为金额的大小决定了是否能够满足现有的金融需求,抵押房地产贷款不是借款人想借多少钱,下面火焰鸟金融小编

  在银行申请房地产贷款有多少,往往很多借款人更关心的热点问题,因为金额的大小决定了是否能够满足现有的金融需求,抵押房地产贷款不是借款人想借多少钱,下面火焰鸟金融小编就为各位详细介绍下。

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  根据目前银行的贷款政策,申请银行房产贷款的可贷成数为7成,少则低至5-6成,具体的成数主要决定于借款人的抵押物、房产类型、市场价值、楼龄、所在位置等各个方面因素综合而定,通常以上所说的情况越好,相对的贷款额度就会越高,反之贷额度就降低。

  另外,除了抵押的房产会影响贷款成数外,借款人的负债、还款能力、个人征信以及个人所在行业也会影响最后的贷款额度,要想自己获得较高的贷款额度,建议各位的负债率不要超过总资产的70%,个人征信不要出现有逾期或连三累六、个人近半年的银行流水一定要充足,所在的工作单位也要优质如:(国事企业单位),这样一来在银行抵押房产贷款的额度往往都会比较高。

  就比如说:何先生是深圳的一家餐饮公司的法人,想扩大经营场地却发现资金不足,想尝试通过银行抵押房产贷款的方式获得资金,何先生在深圳番禺有套130方的全款房,楼龄约10年左右,现市场价值是300万,根据这些贷款的基本条件,结合银行一般可贷成数7成,何先生的可贷额度=房屋评估价值x银行可贷成数=210万元。

  那么,如何才能拿到高额度、低利率的银行企业贷款、企业房产抵押贷款或者企业经营贷款呢?如需要了解更多大额企业贷款问题请咨询火焰鸟金融客户经理13926540341(微信同步)为您解答,及时了解具体企业贷款所需要的条件及资料!

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