商业公寓是否可以抵押贷款买房

　　大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业公寓是否可以抵押的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业公寓是否可以抵押的解答，让我们一起看看吧。

　　公寓房可以抵押吗?

　　公寓如何抵押变现?

　　公寓房可以抵押吗?

　　公寓房是可以办理抵押的，只要是正规的房产都是可以用来抵押贷款的，但是房子的产权更好没有纠纷，也不是拆迁的范围以内，而且本地只能抵押本地的房子，放款人首先到银行咨询按揭贷款，然后由银行指派到评估公司进行评估，然后由贷款人夫妻双方带上身份证、户口本、结婚证、房产证明书、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋评估报告到银行申请抵押贷款、到房管部门办理抵押登记、到银行贷款。

　　公寓如何抵押变现?

　　通过银行办理抵押贷款变现。

　　公寓分为商业性质的公寓和住宅性质的公寓。它们所能够贷款的金额是不一样的，住宅性质的贷款金额要高一些。首先得找评估公司对公寓价值评估出具一个评估报告。然后再到银行办理抵押贷款变现出来，前提是公寓无涉及其他贷款，房产证在手。

　　公寓房可以抵押贷款，但个人和房产都要符合条件：

　　1、个人想申请房屋抵押贷款，贷款者需要有良好的信用记录，同时还要有偿还贷款及本息的能力，有银行流水作为辅助材料。如果其中中有一项要求不能达到银行的标准，都有被拒贷的可能，比如银行征信一塌糊涂、无稳定收入等。

　　2、不是所有的房子都能办房产抵押贷款的，如学校、幼儿园和医院等公益性用途房屋，房龄太久、面积过小的二手房，无法提供购房合同或购房协议的房子，权属有争议的房子，拆迁范围内的房子等均不能用来抵押贷款。

　　商住房贷款流程

　　1、向银行提交贷款申请

　　内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

　　2、递交贷款资料

　　如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

　　3、看房评估

　　到此，以上就是小编对于商业公寓是否可以抵押的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业公寓是否可以抵押的解答对大家有用。