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深圳房产抵押贷款需要注意的事项
作者: 来源:  发布于: 2020-05-29    点击数: 0 次
摘要:住房贷款有其独特的优势,贷款利率低,贷款率高,可贷款额大,贷款期间长等,很受欢迎。 办理抵押贷款是以房地产为抵押品的业务,是不可忽视的大事,其中有许多需要注意的事项

  住房贷款有其独特的优势,贷款利率低,贷款率高,可贷款额大,贷款期间长等,很受欢迎。 办理抵押贷款是以房地产为抵押品的业务,是不可忽视的大事,其中有许多需要注意的事项。如果忽视了这些事项极有可能影响贷款审批或者贷款的额度和期限,下面我们一起来看看深圳房产抵押贷款需要注意的事项。

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  1、要分红本和按揭状态。按揭要先申请赎出红本,自己没有资金赎楼会产生费用。

  2、清楚自身的条件。虽然深圳房产抵押贷款是传统贷款,很多银行都会受理,但每个月银行宽松不一,侧同点也不一。比如有的银行一定要多少年连续社保,有的一定要有公司才能批高额度,有的一定要有足够流水,有的一定要有稳定工作稳定还款来源,有的刚过户几个月内不受理,有的对个人信用也很看重,等等诸类问题

  3、想要怎么样的还款方式和期限。银行抵押还款方式分为三种,等额本息,先息后本,随借随还。先息后本,随借随还有还款压力小,资金使用率高,提前还款无罚息等优势,基本也都有要过桥的缺点。期限一般5年到30年。

  4、抵押贷款的房产类型。比如公益用途房屋根据有关规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押;拆迁范围内的房屋:已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押;房产权有争议的房屋:权属有争议的房屋和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房屋不得抵押;未结清贷款的房屋:律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。

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