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深圳小产权房能抵押银行贷款吗
作者: 来源:  发布于: 2020-05-29    点击数: 0 次
摘要:说到贷款,相信有很多人不知道。 日常生活中有很多人通过贷款解决资金困难,对于小财产家可以抵押银行贷款吗? 我相信很多借款人都想知道。 以下介绍火焰鸟金融小编整理的内容

  说到贷款,相信有很多人不知道。 日常生活中有很多人通过贷款解决资金困难,对于小财产家可以抵押银行贷款吗? 我相信很多借款人都想知道。 以下介绍火焰鸟金融小编整理的内容,希望对各位借款人有所帮助!

  目前在部分的银行个人贷款,都是不接受小产权房抵押的,因为小产权房不符合银行贷款的要求,且相对的放款风险也比较高,为了降低银行自身的放款风险,直接把小产权房抵押拖入了黑名单。只有符合这样的条件的房产才可以抵押贷款:

  1、拥有自己的房产证且房子产权清晰,没有任何纠纷和诉讼情况;

  2、房子的楼龄合适(25年以下),所在位置良好配套设施齐全,具有一定的变现能力和市场价值;

  3、抵押的房产是个人住房类或者公寓类住房、别墅、按揭房、全款房等类型的房产;

  4、房产的面积大小要合适,不能太小也不能太大,大小刚好合适的是比较好的;

  5、借款人的贷款资料齐全,同时个人信用不能太差,否则会失去很多申请抵押贷款的机会;

  6、最后借款人的负债要低,通常不能超过70%,同时也拥有一定的还款能力,这样一来不仅可以提高抵押贷款的通过率,还可以提高抵押贷款的额度。

  同时办理房子抵押贷款的流程有:

  首先,借款人确定好自己所需贷款金额,抵押房产的价值,以及筛选好对应的贷款银行,根据相关是要求做好前期的准备(房产证、户口本、结婚证/离婚证、身份证等),填写相关的银行贷款申请表。

  其次,等待银行审核,在这过程中需要注意是银行的审批结果,如有被拒审的情况需要仔细查明被拒的原因,经整理没问题后再次提交申请,在全款房资料和各个方面没问题的情况下,往往只需要三天就可以批出来了。

  最后,房子批出来后就需要借款人或房产产权人一起前往当地的房管局办理抵押贷款手续,经过一系列的办理手续之后,往往银行会通知你放款的时间,借款人只需要耐心等待就可以了。

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