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深圳最新房产贷款条件和流程
作者: 来源:  发布于: 2020-04-25    点击数: 0 次
摘要:随着贷款的普及,很多人选择贷款方式解决资金困难。 所以在申请房地产贷款时,对于第一次处理贷款的初学者来说,很多时候不知道其条件和处理的流程,为此火焰鸟金融小编就整理

  随着贷款的普及,很多人选择贷款方式解决资金困难。 所以在申请房地产贷款时,对于第一次处理贷款的初学者来说,很多时候不知道其条件和处理的流程,为此火焰鸟金融小编就整理以下几点内容,希望对你有有所帮助。

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  一、深圳最新房产贷款申请条件

  1、抵押贷款的房产楼龄不能超过30年(最好25年),所在位置良好、拥有一定的市场价值和变现能力等;

  2、借款人的贷款资质不能太差,比如说:征信差、流水少、逾期多、曾有滞账、呆账未结清等;

  3、借款人的年龄不能超出银行规定的范围、所提供的房产也不能是一些违章建筑、小产权房、公益房等银行不能抵押的房产类型;

  二、深圳最新房产贷款办理流程

  1、收集个人抵押房子贷款资料,主要有房产证、户口本、个人/夫妻双方身份证、离婚/结婚证、近半年的银行流水、个人/夫妻双方的征信报告、贷款银行要求的其它贷款资料等。

  2、填写贷款银行申请表,如是通过贷款中介办理直接把资料复制一份给中介,填写完合同之后,其它流程中介公司会帮你搞掂,除了房管局登记抵押外。

  3、等待银行受理审核,或派出指定的评估公司进行房产评估,此阶段借款人只需要耐心等候即可;

  4、审核通过银行就会出批复,同时会通知借款人到该行进行面签,沟通好相关的还款方式、期限、利率、提前还款等等相关事宜。

  5、带齐双方身份证到当地房管局进行抵押登记手续,如房产是夫妻双方共同拥有,那么夫妻两人必须要到场签字,并有良好的还款意愿和承担债务意愿。

  6、银行放款,办理所有的手续时候后,银行会根据放款的金额大小,将款项划到指定的账户当中。

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