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深圳二手房贷款需要交什么费用
作者: 来源:  发布于: 2021-01-08    点击数: 0 次
摘要:深圳二手房贷款需要交什么费用? 一、地产中介代理佣金 是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬,由三方在之前签订的合同中明确约定,在交易成功之后支付。不同中介公司可能执

  深圳二手房贷款需要交什么费用?

  一、地产中介代理佣金

  是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬,由三方在之前签订的合同中明确约定,在交易成功之后支付。不同中介公司可能执行不同的标准。但物价部门规定,买卖双方分别支会的佣金都不能超过成交价的3%。

  二、按揭费用

  涉及按揭或转按揭时,需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括:

  1、房屋查案费:每证90元,由房管局收取;

  2、房屋评估费:评估价×0.5%,由评估公司收取。如果不需要出评估报告,则只收取300元的初评费;

  3、按揭代理费:按揭公司直接收到的服务费用,标准是贷款额×(1%――

  1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异,较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;

  4、贷款保险费:贷款额×1.2×0.1%×贷款年限,保险公司收取,二手房按揭贷款的最高年限是20年;

  5、贷款合同公证费:每宗300元;

  6、转按揭合同协议公证费:每宗300元;

  7、交易委托公证费:每宗200元;

  8、银行公积金代办费:每宗500元,由相应银行收取;

  9.他项权利登记费:每证250元(番禺每证500元),由房管局收取;

  10.贷款印花税:贷款额×0.005%,由银行收取。

  其中,银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外,办理转按揭时,个别银行还将收取转按揭费,每宗500元至1000元不等。

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