房产抵押借贷房产证

　　房产抵押借贷的申请条件

　　1. 借款人年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力;

　　2. 借款人有稳定的收入来源和还款能力;

　　3. 借款人的信用记录良好，无不良信用记录;

　　4. 借款人能够提供符合要求的抵押物。

　　房产抵押借贷的流程

　　1. 借款人向金融机构或个人提交申请材料，包括身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押物证明等;

　　2. 金融机构或个人对申请材料进行审核，并评估抵押物的价值和风险;

　　3. 审核通过后，双方签订借款合同和抵押合同;

　　4. 办理抵押登记手续，将抵押物交付给贷款方;

　　5. 贷款方发放贷款，借款人按照合同约定还款。

　　房产抵押借贷的风险

　　1. 借款人违约风险：如果借款人无法按时还款，贷款方有权对抵押物进行处置，以收回贷款本息，借款人需要谨慎评估自己的还款能力，避免因无法还款而失去抵押物;

　　2. 抵押物贬值风险：如果市场环境发生变化，抵押物价值可能会下降，导致贷款方无法完全收回贷款本息，借款人在选择抵押物时需要考虑到其未来的价值和市场的变化趋势;

　　3. 利率风险：如果贷款利率上升，借款人的还款负担会加重，可能导致无法按时还款，借款人在选择贷款利率时需要考虑到未来的利率走势和自己的还款能力。

　　房产抵押借贷的注意事项

　　1. 借款人需要充分了解借款合同和抵押合同的内容和条款，确保自己明白其中的权利和义务;

　　2. 借款人在选择金融机构或个人时需要选择有信誉和资质的机构或个人，确保贷款合法合规;

　　3. 借款人在选择抵押物时需要考虑到其未来的价值和市场的变化趋势，避免因抵押物贬值而失去还款能力;

　　4. 借款人需要按时还款，避免因逾期还款而失去抵押物;

　　5. 如果借款人无法按时还款，需要及时与贷款方沟通并寻求解决方案，避免造成更大的损失。

　　房产抵押借贷房产证的处理方式

　　在房产抵押借贷中，房产证的处理方式因地区和政策的不同而有所不同，有以下几种处理方式：

　　1. 将房产证交由贷款方保管：这是较为常见的处理方式之一，在贷款期间，借款人需要将房产证交由贷款方保管，并在还清贷款后领取房产证，这种处理方式可以保障贷款方的权益，但可能会给借款人带来一定的不便。

　　2. 到相关部门办理抵押登记手续：在某些地区，借款人需要到房地产管理部门或相关机构办理抵押登记手续，将房产证抵押给贷款方，在还清贷款后，双方办理注销抵押登记手续，借款人重新领取房产证，这种处理方式需要借款人了解相关政策和流程。