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深圳贷款买的房子可不可以做抵押贷款
作者: 来源:  发布于: 2021-07-27    点击数: 0 次
摘要:深圳住房抵押贷款需要住房生产票,如果是贷款中的住房,贷款人还没有拿到住房生产票,所以不能向银行进行住房抵押贷款。那么,急于花钱,没有得到住房所有权的朋友该怎么借贷

  深圳住房抵押贷款需要住房生产票,如果是贷款中的住房,贷款人还没有拿到住房生产票,所以不能向银行进行住房抵押贷款。那么,急于花钱,没有得到住房所有权的朋友该怎么借贷呢?

  贷款买房的,在未还清本息之前,想要作房屋抵押贷款的,可以用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。

  有的房贷一族会问:“已经把所有的积蓄用来买房了,现在想要购车,已经没有余款了,能用按揭房屋申请二次抵押贷款吗?”不过答案必然是否定的,因为银行一般不会接受未还清贷款的房屋作为抵押物,而借款人只能另寻他法”。但是,办法总比问题多,不妨来看看有哪些可行性方法能够帮助于你。

  方法一 找担保公司帮忙

  虽然银行不接受未还清贷款的房屋作抵押物,不过要是有担保公司出手,则有望扭转局势。大部分担保公司都有按揭房短拆业务,指的是担保公司为借款人垫资还清剩余尾款,从而使借款人有资格重新申请房屋抵押贷款。

  方法二 直接申请信用贷款

  所谓有比较才有鉴别,除了找担保公司外,借款人还可以选择通过信用贷款的方式来融资。此种方式指的是借款人用信用、收入等个人资质向银行直接申请贷款,这样可以有效降低借款人通过找中介公司“支援”而产生的附加费用。

  不过对于收入不高的人群来说,其贷款额度的局限性较大。不过如果想既保证贷款额度,又能节省成本的话,借款人还可以在条件允许的情况下,找资质较好的亲属来共同申请贷款。借款人还应结合自己的情况,权衡选择哪种贷款方式最适合自己。

  方法三 进行组合贷款

  如果借款人的资质较好,但信用贷款的额度无法满足你资金使用需求的话,也可选择先申请信用贷款,余下的资金通过找担保公司为借款人担保来获得。这样可以尽可能达到利率相对较低、获贷额度相对较大的理想状态。

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